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2024年3月29日更新

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『塗装工事は 下地調整が一番重要! 工事中の様子をご説明』 させてください

 
 
 
 

横浜市泉区、T様邸 外壁・屋根のメンテナンス仕様

T様邸の外装塗装工事のメンテナンス仕様

・スレート屋根 ・・・ 遮熱シリコン塗装(熱反射型、省エネルギー塗料)
・1階外壁サイディング ・・・ 
セラミック配合クリアー塗料(透明な塗料)
・2階外壁モルタル ・・・ 超耐候プレミアムシリコン塗料

1階と2階の外壁種類が異なりますので、今の状態と今後のメンテナンス性を考えて、塗料選択をしました。 T様が安心して生活できるように、下地処理から仕上げまでしっかりとさせて頂きます。

 
 
 
 
工事前写真
アートフレッシュ塗装前
サイディング壁 塗装作業前 
スーパーパラサーモシリコン塗装前
スレート屋根  作業前 
 
 
 
 

1日目 足場の組み立てです  横浜市泉区 T様

 
 
 
 
 

2日目 外装塗装・屋根塗装工事 高圧洗浄をしました  横浜市泉区 T様

 
本日は、洗浄工程ですがその前に、ご近所の方々の配慮を怠りません。

 

洗浄前のスレート屋根。   高圧ジェット洗浄で、経年の汚れやカビ、藻類を除去

 

雨樋の内部も、きれいにしておきました。  洗浄後です。 きれいになりました。

 

 
続いて、外壁廻りの洗浄です。 写真は、雨樋外部の洗浄。

 

シャッターBOXやシャッター本体 

 

 
 

 

ベランダ内部の外壁や、床面の洗浄の様子。 
 
 
きれいになりました!

 

 
2階外壁と1階のサイディングも、高圧ジェット洗浄です。

 

時間がありましたので、擁壁やカーポートの土間コンクリートも洗います。 

 

 
最後に、玄関廻りを洗い流して 洗浄工程の完成です。 

 

 
T様 お気遣いいただき、ありがとうございます。 気持ちよく作業しております。
 
 
 
 

3日目 屋根の下地調整作業を行います  横浜市泉区 T様

 スレート屋根の下準備です。 棟包み板金の釘を打ち直して、、 

 
 

 

 
別の場所に、ビスで釘が抜けないよう補強します。 

 

下塗り。 今回の下塗り材は、お打合せの遮熱プライマーです。 よりいっそう、上塗りの遮熱性能をアップさせます。 

 

先ほどの、棟包み板金のジョイント部分を、コーキング材で止水します。
 
 

 

スレート本体のクラック(ひび割れ)補修 

 

施工後の、雨漏り防止のタスペーサー取り付け 

 

続いて、外壁のクラック(ひび割れ)補修です。 
 
 

 

 
T様 お打合せの外壁幕板、ジョイント部分と幕板上部のコーキング止水。 
丁寧に止水工程を進めて、より長く美観が保てるよう施工します。

 

T様とのお約束! 

エアコン冷媒管のドレインホースが抜けておりましたので、保護テープでまき直し固定しました。。

 
 
 
 

4日目 塗装前のビニール養生作業  横浜市泉区 T様

ビニ―ル養生の工程です。写真は、配線廻りや雨樋のビニール養生の様子です。 
サッシ廻りの養生。施工中に、塗料が付着してはいけない箇所の、処置です。

 

ベランダは、物干し竿を一度取り外して、施工しやすくします

玄関廻りも同じように、ビール養生ですが床面は、滑りにくいノンスリップタイプで養生しました。

 

 
T様 ありがとうございます。 
雨の影響で、思うように施工できませんが、丁寧に進めますのでよろしくお願いします。
 
 
 
 

5日目 外壁塗装 下塗り*中塗りを行いました  横浜市泉区 T様

 

お天気が回復し、工事の再開です。 ご近所の方のお車の養生から。 

 

2階外壁の下塗り。 

 

 
足場の補強箇所は、浮かせて丁寧に施工します。

 

2階外壁は、下塗り完成。今回の下塗り材の特徴は、防カビ材配合の仕様です。 外壁モルタル内部に、残った胞子の対策です。

 

続きまして、2階外壁のプレミアムシリコン中塗り。 シリコン樹脂の中では、トップクラスの耐候性能です。 環境によっては、フッ素樹脂並みの耐候性が発揮されることも、ございます。
 

 

 

こちらは、浴室出窓下の軒天部材。張替は後日ですが、表面のデザインを調整しました。。 
 
 
 
 

6日目 外壁塗装、仕上げ塗り 屋根塗装、中塗り作業  横浜市泉区 T様

2階外壁の超耐候プレミアムシリコン、上塗りの様子。外壁、軒天、破風板etc、、、 

 
 

 

 

 

遮熱プライマーまで施工してありましたスレート屋根は、中塗りです。

 スーパーパラサーモシリコンです。 

 

T様 地上からは確認が難しいですが、見えない箇所も丁寧に施工しております!

 

 
スーパーパラサーモシリコンの中塗り完成です。 

 

 
昨日、デザインを合わせた出窓下の張替部材ですが、本日は、上塗りをかけ、色を合わせます。。 

 

T様とのお約束。 浴室の出窓廻りを、コーキング材で止水しました。
 
 
 
 

7日目 雨トイ・換気口などの付帯塗装  横浜市泉区 T様

 

付帯塗装の雨樋の塗装から、開始いたします。

 

きれいになりました。。

 

ベランダの水切り板金も。。

 

軒天の通風孔は、下地調整のケレン後仕上げます。 
 
 

 

 
T様 ご確認ください。 

 

 
続いて、2階のシャッターBOXも施工しました。

 

外壁を丁寧に施工するため、取り外してあった竿掛けを元に戻します。 本日は、ここまでです。 
 
 
 
 

8日目 外装改修、塗替え工事 作業後更新します  横浜市泉区 T様

 

T様 心配されていましたスレートの、ひび割れの補修の様子です。 コーキング材で、きれいに止水してから仕上げます。

 

 
遮熱スーパーパラサーモシリコンの上塗りです。

 

 
スレート屋根の完成です。 太陽光を反射して、ツヤツヤです。。

 

 
外壁が仕上がりましたので、エアコンの冷媒管保護カバーを元に戻します。

 

 
貫通穴廻りを止水して、、

 

塗装して、きれいになりました。

 

その他のエアコン冷媒管は、保護テープを巻きなおします。

 

1階と2階の間、幕板廻りの施工の様子です。 下地調整から、上塗りです。
 

 

 
ベランダ床は、密着プライマーの塗布。 

 

続いて、防水層のコーティング塗装で仕上げました。
 
 
 
 

9日目 外壁回りの清掃*外壁クリアー塗装。  横浜市泉区 T様

T様とのお約束。 今回シャッタ本体は塗装しないため、清掃をサービスいたします。。 

 

ついでに、ベランダの笠木アルミも清掃しました! 

 

 
やはり結構経年の汚れ等、付着していたようです。

 

1階のクリアー塗装の前に、サッシ廻りのビニール養生です。

 

高圧ジェット洗浄で落ちきれなかった汚れは、手作業で行いました。

 

外壁サイディングのUVプロテクトクリアー、下塗り工程です。

 

 
T様 ご確認ください。今回の仕上がりのツヤは、3分ツヤあり仕上げですがメーカーの指定で、1回目はツヤありを施工します。

 

仕上げで、3分ツヤのUVプロテクトクリアーで完成です。 
 
 
 
 

10日目 サイディング目地コーキングを治します。  横浜市泉区 T様

本日は、1階外壁サイディングのコーキング工程です。 古いコーキング材を撤去します。 

 

 
コーキング用密着プライマーを塗布。

 

 
コーキング材の性能を100%発揮させる、3面接着防止のボンドブレーカー貼り付け。

 

新規、変成シリコンコーキングを打ちます。

 

 
きれいになりました。

 

サッシ廻りや、飾りの幕板上部も、コーキング用密着プライマーを塗布。

 

 
同じように、変成シリコンコーキング。 

 

サッシ廻りや、幕板上部のコーキング止水、完成です。 まだ残っている箇所は、後日施工いたします。

 

 
T様 いつもありがとうございます。 完成まで、頑張ります。。
 
 
 
 

11日目 付帯部の塗装作業  横浜市泉区 T様

1階の付帯塗装を進めます。 窓上のひさし板金、下地調整のケレン作業後、セラミック配合塗料で仕上げます。 

 
 

 

シャッターBOX 
 
 

 

基礎廻りの水切り板金も、、

 

 
エアコン冷媒管の保護カバーも、きれいになりました。

 

T様 お打合せの浴室出窓下、張り替えも完成しました。 
 
 
 
 

12日目 外装改修工事  最終仕上げ  横浜市泉区 T様

昨日の続きです。 浴室の出窓下、張り替えた箇所の上塗り。

 

 

残っていたコーキング作業も、完成しました。 
 
 
 

 

 

外壁サイディングのコーキング作業のため、一度外しておいた雨樋をジョイントパーツで結びなおします。  

 

最後のエアコン冷媒管の保護カバーも、仕上げます。 

 

ついでに、こちらもエアコン用パテで、埋めておきました。。 

 

キッチンの換気フードの網ですが、塗装して仕上げるつもりが破れてしまい、今後は錆ないよう、ステンレス製の網に交換しました。

 

 
あとは、足場解体を残すのみです。 T様 解体まで、しばしお待ちくださいませ。
 
 
 
 

13日目 外装改修工事  最終仕上げ  横浜市泉区 T様

T様 お待たせしました。足場解体も終わり、すべての工程が完了しました。

約3週間の工期でしたが、お車の移動等、ありがとうございました。 
気持ち良く作業に、専念できました。 

今後は、自主点検に励みますので、よろしくお願いいたします。 ありがとうございました! 

 
 
 
 
 

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