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集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)

工事中写真を撮る 職人塗替え職人魂


時間が掛かるけど、納得できる工事をしたい。

お客様の大切な家をどのように直しているか? 
どのように仕上げていくのか? お客様が見えない箇所ほど、手を抜かない事を知ってほしい。

 

工事中、毎日ホームページで作業内容を更新しています。   家にいられなくても工事内容が分かります
iPad ・ スマートフォン ・ i phone で確認されるする事ができます。

 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事(山梨県) 1日目

工事を始めます

外壁コンクリート 塗装
 
外壁コンクリート 塗装2
 
外壁コンクリート 塗装3
 
マンション 塗替え 通路
マンション 塗替え 通路2

 

集合住宅  屋上・通路・外壁工事

外壁コンクリート      セラミックシリコン樹脂    
屋上防水          保護トップコート
付帯塗装          1式   
共用通路、外階段、踊場   長尺シート貼り    

良い仕事を心掛けて頑張ります。  どうぞ宜しくお願い致します。 

 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)2日目

通路床 作業

長尺シート貼りの前の不陸調整  

 

クラック処理  

 

 
共用通路の巾木の防水前の密着プライマーの塗布 
もちろん、階段及び共用通路のドレイン(排水口)廻りも、、  

 

先ほどの、共用通路のウレタン主剤の塗布  

 

 

 

乾燥待ちの間に、共用通路のドレインの押さえ金物の塗装、、   

 

 

 

 

 

外壁コンクリート ひび割れ補修

 
A様とのお約束! 
写真は、ドア廻りのひび割れ補修ですが 消火器のビス穴の止水も行いました。。  

 

 

 

 

屋上 笠木の止水処理

屋上 防水
こちらは、屋上の笠木ジョイントのコーキング止水
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)3日目

通路床(階段) 作業

マンション 通路 防水処理
マンション 通路 防水処理2
共用通路の巾木の仕上げ(トップコート塗布) 

 

マンション 廊下 下地補修

階段も長尺シートを貼るため、下地調整 

 

A様 気にされていた1階の階段の不陸調整 

 

 

 

 

屋上 高圧洗浄

屋上 シート防水 補修
屋上の洗浄前の様子 

 

屋上 シート防水 補修2
屋上 シート防水 補修3
高圧ジェット洗浄中 みるみる汚れが落ちていきます。 

 

屋上 シート防水 補修4
屋上 シート防水 補修5
屋上の洗浄後の様子  
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)4日目

通路床(階段) 作業

マンション 通路廊下 長尺シート
本日から、階段の長尺シートを貼っていきます。  写真は、長尺シート用 密着ボンド 

 

マンション 通路廊下 長尺シート2
シートを貼ったらローラーでよくなじませます。 

 

マンション 通路廊下 長尺シート3
今回は、階段の蹴込み部分もシートを貼ります。(蹴込み一体タイプ)  

 

マンション 通路廊下 長尺シート4
すべてではありませんが、一部 階段の長尺シート貼りの完成です。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)5日目

通路床 作業

長尺シート 張付け
長尺シート 張付け2
本日は、共用通路の長尺シート貼り工事 
もちろん、階段と同じく 密着ボンドは施工済み、、

 

長尺シート 張付け3
長尺シート 張付け4
同じく、ローラーでなじませます。。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)6日目

屋上 メンテナンス作業

シート防水 補修
シート防水 補修2
屋上防水の保護塗装、、 下地調整 防水シートのジョイントの劣化部分の手直し     

 

屋上笠木のビス頭のコーキング止水及びアルミ笠木材のジョイントコーキング

 

こちらは、排水ドレインの下地調整 

 

下塗り

 

シート防水 補修3
下塗り材は、乾燥するとクリアーに、、 

 

シート防水 補修 塗装
シート防水 補修 塗装2
まずは、屋上の立上り部分から。。 
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)7日目

屋上 メンテナンス作業 (昨日の続き)

屋上防水保護塗装 中塗り  

 

屋上防水保護塗装 上塗り 全体写真は、後日  

 

 

 

 

通路床(階段) 作業

 
階段廻りの長尺シート端末コーキング 

 

 

 

 

通路床 作業

A様とのお約束!  統一感を出すため、共用通路の排水口廻りの長尺シートの形を統一  

 

A様が心配されていました 残っていた1階長尺シート貼り 下地調整ときれいな丸を、、、、 

 

排水口廻りと長尺シート端末貼り 

 

ローラーでなじませて 

 

シート貼りは無事完了 後日、端末コーキング処理します。。 引き続き、A様にご満足いただけますよう頑張ります。(萩原もA様とのラインを楽しみにしています!)
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)8日目

コーキング工事

A様とのお約束! 1階 共用通路の綺麗な円と端末コーキング 

 

 

 

施工箇所 補修作業

こちらも、A様とのお約束! 2階、3階の共用通路の長尺シートの貼り直し 完成写真は、後日  

 

 

 

 

通路 及び 駐輪場 塗装

北側の駐輪場及び通路の保護塗装  

 

またまた、A様とのお約束。。 先ほどの、駐輪場の下地調整 モルタルで成型  

 

 

 

屋上の仕上がりの様子

先日の屋上保護防水の仕上げの全体写真。。  

 

 

 

駐輪場 仕上がりの様子

駐輪場の仕上がり この後は、来年 2期工事で、外装を仕上げます。。 来年も宜しくお願い致します。
 
 
 
 
こちらより、2015年の工事になります。
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)9日目

新年 あけましておめでとうございます。。 
今年も、良い仕事にまい進致します! 宜しくお願い致します。

2期工事のスタート。 まずは、塗装工事の為の足場組み、、
本日は、全て組みきれないので続きは、明日。。 

 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)10日目

屋上防水の仕上がりの様子 (昨年末の工事)

足場工事の続きの前に、昨年のA様とのお約束 屋上防水の仕上がりです。。
綺麗になりました。  

 

 

 

足場の組立 完了

 
足場組み工事も完了です。  塗装工事前の高圧ジェット洗浄は、連休明けに行います。>
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)11日目

本日は高圧洗浄

 
83~85 本日から再開です。。 写真は、各部分の塗装前の高圧ジェット洗浄 

 

 

洗浄しながら、通路等の水はけを、、、

 

 

こちらは、基礎の洗浄

 

 

ベランダも綺麗になりました。

 

 

A様  ついでに、サッシや網戸も洗っておきました。。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)12日目

塗装前の準備 ビニール養生

RC塗装 養生
RC塗装 養生2
 
RC塗装 養生3
本日は、塗料が付着しない為のビニル養生です。 まずは、ベランダエアコン室外機廻りから、

 

 

RC塗装 養生4
RC塗装 養生5
こちらも、ベランダの竿掛け  

 

 

RC塗装 養生6
ベランダの床面もビニル養生 まだまだ、養生作業が残っていますので引き続き、頑張ります。 
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)13日目

ベランダ面の作業 (止水処理)

A様 ベランダ防水を先行するため、先にベランダの外壁部分から作業することにしました。。 写真は、ひび割れ(クラック)処理のためのコーキング用密着プライマー 

 

新規変性シリコンコーキング

 

 

 

 

 

日差し(軒天)の塗装  まずは下塗り

 
ベランダの軒天の下塗り 細部や、エアコン室外機廻りを刷毛で、、
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)14日目

日差し(軒天)の塗装 (下塗り完了)

先日のベランダの軒天の下塗りが完成  

 

 

 

 

日差し(軒天)の塗装  上塗り

同じく、ベランダ下の上塗り まずは、細部をハケで。。上塗り写真は、後日

 

 

 

 

ベランダ面 外気塗装 (下塗り)

 
こちらは、ベランダ廻りの外壁の下塗り 
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)15日目

外壁塗装 下塗り

 
本日もベランダ廻りの外壁の下塗り 

 

 

 

ひび割れの補修処理

ベランダ廻りの外壁の下塗りの乾燥待ちの間に、共用通路廻りのヒビ(クラック)処理 写真は、施工前  下地用密着プライマーの塗布 

 

完了。。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)16日目

ベランダ壁 ひび割れ補修

 
A様とのお約束! クラック(ひび割れ)処理と穴ふさぎ  

 

 

 

ビニール養生

 
共用通路及び玄関ドア、階段廻りのビニル養生(床面は、滑りにくいタイプです) 

 

 

 

 

ポスト撤去部分の作業

古いポストの撤去後の穴ふさぎコーキング 

 

古いポストの撤去後のモルタル補修 こちらも、A様とのお約束

 

 

ポスト部分の下塗り 

 

 

 

ベランダ壁 塗装作業

 
ベランダ廻りのセラミックシリコン樹脂 中塗り 

 

同じく、ベランダ廻りの上塗り

 

 
ベランダ面の軒下の仕上がりの様子及びベランダの仕上がり 

 

 
こちらは、ベランダ面の外壁の仕上がり

 

 

 

 

共用 通路 廊下

かわりまして、ドア廻りの下塗りのハケ取り

 

共用通路の天井の下塗り
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)17日目

外壁塗装 (ポスト回り)

外壁塗装 仕上げ
ポスト廻りの外壁の仕上げです。

 

 

 

その他の外壁面

ベランダ面以外の外壁の下地調整 コーキング止水 

 

続いて、下塗りから。。 

 

 

 

ベランダ面 内側壁 塗装

 
ベランダ内壁のセラミックシリコン 中塗り
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)18日目

ベランダ面 内側壁 塗装 (上塗り)

ベランダ内壁のセラミックシリコン 上塗り

 

A様とのお約束! ベランダパーテーションの清掃

 

きれいになりました。。

 

A様 こちらは、残します。

 

ポスト廻りの下塗りです。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)19日目

確認・手直し

A様とのお約束! ポスト上部のビス穴のコーキング止水(丸い白い個所)

 

 

 

外壁塗装 下塗り

引き続き、下塗り(白くなっている箇所)  

 

共用通路の天井も、、下塗りです。

 

共用通路の下塗り      階段の手すり壁も下塗りしました。。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)20日目

外壁塗装 2回目(中塗り)

外壁の中塗り前に、凸凹や細部をハケで、、 

 

 

 
続いて、ローラーで 

 

 

 

 

色分けの部分も 中塗りです 

 

 
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)21日目

外壁塗装 2回目中塗り(細部の塗装)

外壁 セラミックシリコン 中塗りの刷毛塗り 

 

階段廻りのハケ塗り

 

細部の刷毛作業が完了。。明日からローラー塗りに取り掛かります。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)22日目

外壁塗装 2回目 中塗り

 
共用通路のセラミックシリコン 中塗り 

 

 

 

外壁塗装 3回目 上塗り 仕上がり

西面 外壁部 上塗り       

 

仕上がりです。。 

 

 

 

ポスト回り

A様 ポスト廻りも丁寧に、作業を行っております。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)23日目

防水作業

ベランダ床面 防水の前の下地調整(清掃) 

 

 

 

 
カチオン(コンクリートなどの素地は,通常負の電荷を帯びている(電気的に-)ので,塗る側(塗料など)が正の電荷を帯びていることで,+-の電気的な結合→付着性が高まリます)で平らに、、 

 

 

 

乾燥まで、お昼ご飯でも。。 

 

 

 

下地調整も完成しましたので、ウレタン防水の下塗り

 

 

 

ベランダの入隅コーキング 

 

ウレタン防水主剤の塗布 後日、仕上げます。

 

 

 

 

外壁塗装 中塗り(2回目)

こちらは、階段廻りの腰壁手すりの中塗り(色分け)

 

 

 

 

外壁塗装 上塗り(3回目)

続きまして、上塗り

 

 

 

 

居住者様 ご迷惑をお掛けしております

A様とのお約束。 ご入居者様への工事状況のお知らせです。

 

 

 

 

内装作業

室内のクローゼットのクリーニング

 

 

 

 

外壁塗装 上塗り(3回目)

マンション外壁の上塗り

 

 

 

 

強風対策

明日の雪や風雨に備えます。。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)24日目

鉄骨・鉄部の塗装

給湯器廻りのPS扉や鉄枠の中塗り 

 

 

給湯器廻りのPS扉や鉄枠の上塗り 

 

 

玄関ドアの鉄枠

 

 

共用通路側の手すりの下地調整

 

 

A様とのお約束。。階段手すりと通路の見切りのライン出し
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)25日目

外壁塗装 色の見切り 仕上げ

 
南側の外壁の見切り 

 

 

外階段西面の見切りライン出し 

 

A様とのお約束。。 いかがでしょうか。 

 

 

 

 

付帯部の塗装

給湯器廻りの鉄扉の仕上げ 

 

雨樋塗装
共用通路の昨日の続き、仕上げます。

 

 

 
1階 南面 手すり腰壁塗装 こちらも、A様とのお打ち合わせ通りに、、
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)26日目

防水作業 仕上げ

本日は、ベランダ防水の仕上げ トップコート(保護塗装)です。 まずは、立ち上がりから。 

 

雨樋に通じるドレイン廻り 内部もしっかり塗装してから仕上げます。 

 

ベランダ床面のトップコートで完成です。 

 

 

 

外壁塗装 片付け(養生撤去)

続きまして、今まで塗料が付着しないようビニール養生を貼ってありましたが、撤去します。 

 

完成が近づいてきました、完成まで頑張ります! 
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)27日目

ベランダ 床 仕上げ作業

昨日の続き、ベランダトップコートの仕上がり  

 

A様とのお約束 ベランダ床面は、滑りにくいノンスリップです。  

 

 

 

付帯塗装 手摺り等

引き続き、付帯塗装です  

 

 

 
A様 時間が、ありましたので基礎も塗りました。仕上げは、明日以降です。
宜しくお願い致します。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)28日目

細部の仕上げ作業

基礎の上塗り 

 

LPガスのボックス裏も、、

 

 
基礎の完成です。

 

南側の駐輪場の鉄柱 下地調整(ケレン)     密着プライマーの塗布 

 

上塗り

 

A様とのお打ち合わせ通りの色で仕上げました。 看板も、元通りに、、

 

LPガスの収納BOX 密着プライマー 

 

こちらも、A様とのお打ち合わせ通りの色で仕上げました。 

 

屋上に上がる為の鉄扉 下地調整(ケレン)    同じく、密着プライマー  

 

上塗りして、完成。。 

 

ベランダの避難ハシゴも、元の場所へ 

 

雨樋仕上がり 

 

共用通路天井の仕上がり      鉄手すりやドア廻り、綺麗になりました。 

 

屋上出入口廻りの仕上がりの様子

 

 

 

 

A様とのお打ち合わせ通りの塗料のライン出し! いかかがでしょう!

 

 
 
 

 

 

 

 

 

 
明日は、お天気次第ですが 貼れますように。。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)29日目

土間 仕上げ

南側出入口の土間 下塗り密着プライマー  トップコート   南側出入口土間 完成

 

 
A様 側溝廻りのモルタル補修も頑張りました。

 

こちらは、北側出入り口のモルタル補修     仕上げの色合わせ
 
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)30日目

細部の仕上げ

共用通路の排水口廻りの色合わせ  

 

受水槽の仕上げ 

 

手直し箇所の自主チェック

 

駐輪場の清掃

 

受水槽本体の部分的な色合わせ A様 いよいよです。 約2か月の工期でしたが、、最後まで。。
 
 
 
 

集合住宅 屋上・通路・外壁工事 (山梨県)31日目

消火器BOX

消火器の仕上げ。。 

 

 

 

 

物置の塗装

A様とのお約束。サービスで物置も塗装しました。

 

 

 

 

スタッフルーム 清掃

 
お借りしていたお部屋の清掃です。ありがとうございました。

 

 

 

 

工事の完了

 
完成です!! A様 お待たせしました。全ての作業が完了しました。ありがとうございました!

 

 

 

 

帰路にて・・・

帰り道、、 雪が降る前に完成して良かったです。 今後ともお引き立てのほど、宜しくお願い致します。
 
 
 
 
 
 
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更新日 2018年 7月 17日(水)
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