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東京都 U様 外壁ALC塗装 屋上防水工事

工事中、毎日更新しています。

家にいられなくても工事内容が分かります。
i Pad ・ スマートフォン ・ i phone で確認されるお客様が多くいられます。
また、工事後もご利用・確認することができます。
(アフターケアにも力を入れてますので、併用して確認頂くことができるかと・・・)

 

東京都 U様邸 ALC壁塗装  屋上防水  1日目

 
 

東京都目黒区   U様   
外壁 ALC(発砲コンクリート) セラミックシリコン樹脂   
附帯塗装  1式   
屋上 ウレタン防水 通気緩衝工法  

良い仕事を心掛けて頑張ります。    
どうぞ宜しくお願い致します。

 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装  屋上防水  1日目

 

足場

足場
足場
2日間、掛かりました 足場組みも終わり、今日は 高圧ジェット洗浄です。

 

 

電線の保護

足場
東京電力さんにお願いして、感電防止の保護管を足場廻りに 取り付けていただきました。

 

 

 

高圧洗浄 作業

洗浄
屋上の洗浄
洗浄です。。 写真は、屋上。。。
洗浄
屋上の洗浄
洗浄が完了した写真です。
 
屋根洗浄
屋根(斜壁)
屋根材  洗浄
屋根 洗浄
屋根(斜壁)
完成
 
ベランダ洗浄
ベランダ洗浄
ベランダ床面 高圧ジェット洗浄

 

ベランダ床 洗浄完了
ベランダ床面 洗浄後
きれいに、なりました。

 

外壁洗浄
外壁 洗浄
外壁洗浄
外壁 洗浄
外壁ALC発砲コンクリートの洗浄の様子。 
汚れが落ちて行きます。下地調整は、とても大切な工程です。
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装  屋上防水  2日目

 

ビニール養生

塗料が付着しないようにビニル養生、、、 

 

植木にも、塗装が付着しない様に出来るだけ気を配ります。
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装  屋上防水  3日目

 

ビニール養生 & 下地調整ケレン

階段養生は、滑りにくいシートを使ってます。
お庭廻りの植物もにも、ビニール養生、 
配管類も塗装しますので、古い塗膜を下地調整 
 

 

 

 

コーキング止水作業

サッシ廻りのコーキング接着剤
窓周りを止水コーキング材にて補修します。
 
ヘラで押さえます。 止水処理の完了です。 
単にペンキを塗るだけだと雨漏りなどの問題につながるので、下地調整として重要な作業です。
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装  屋上防水  4日目

 

外壁ALCのつぎ目 (止水コーキング)

外壁ALCの目地(つぎ目)   止水コーキングです。 

 

外壁ALCのヒビ割れは、カッターや電動工具で広げます。
ひび割れを広げてから止水コーキングをすることで、きちんと接着し止水できます。

右の写真 ⇒ 広げた部分に接着材を塗り込んでいます。

 

 

 

 

外壁ALC 下塗り

外壁ALCの下塗り  伸縮系下塗り材
上塗りに弾性(伸縮)タイプを使用して施工後のヒビ割れ対策を行いますが、
見積り調査の段階で、下塗りの工程から 伸縮系下塗り材が良いと判断しました。

 

 

 

 

屋根塗装 下塗り

屋根の下塗りです。
U様邸の屋根は、アスファルト成分の入った屋根材ですので、 油性塗料は使用できません。
水性塗料で塗替えをおこないます。

油性塗料を使ってしまうと、屋根材が溶けてしまいトラブルになります。

 
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装  屋上防水  5日目

 

外壁ALC 目地作業 完了写真

 
先日、撮影が間に合わなかった箇所の撮影、、、、コーキング作業 完了。。 

 

U様と、打合せしました箇所もVカットコーキング。。。

 

 

 

外壁ALC 中塗り(下塗りは昨日)

外壁塗装 ALC壁 弾性塗料
 
外壁塗装 ALC壁 弾性塗料③
外壁 ALC壁 セラミックシリコン樹脂 中塗り

 

 

 

 

外壁ALC 中塗り 完了

外壁塗装 ALC壁 弾性塗料④
外壁塗装 ALC壁 弾性塗料⑤
 
外壁塗装 ALC壁 弾性塗料⑥
外壁 ALC 中塗り 完了。
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装  屋上防水  6日目

 
外壁ALC 上塗り 完了
外壁ALC塗装
外壁ALC塗装②
外壁ALC セラミックシリコン 上塗り、、 

 

外壁ALC塗装③
せまい部分も、丁寧に。

 

 

 

屋根塗装 下塗り & 中塗り

アスファルトシングル 塗装①
屋根 下塗り(狭い部分)
アスファルトシングル 塗装②
屋根 下塗り(狭い部分)
屋根の下塗り   狭い隙間にはハケで塗り込んで行きます。

 

アスファルトシングル 塗装③
屋根 中塗り
アスファルトシングル 塗装④
屋根 中塗り

屋根 中塗りです。 下塗りと同じように狭い部分はハケで塗り込みます。
広い面積の部分は、ローラーで中塗りしました。。

 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装 & 屋上防水 7日目

 
屋上防水 下地調整(目地コーキング)
防水 下地調整
屋上防水の下地造り、、、 古い目地材を撤去、新規密着プライマー 
防水 下地調整 コーキング
防水 下地調整 コーキング②
屋上目地、新規コーキング本日は、ここまで。。 

 

 

 

付帯塗装を行います。

附帯塗装 出窓上の鉄板
排水配管 塩ビ
 
外壁ALCの補修も、、、
夜 強風が心配だったので、養生ネットをたたみました。
 
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装 & 屋上防水 8日目

 
配管の固定バンド交換
配管のバンド交換、古いバンドを撤去
かくれる部分もしっかり塗りこみます
 
新しいバンドを取り付けます。

 

 

 

 

屋根塗装 上塗り

屋根のシリコン樹脂 上塗り完成 

 

 

 

 

屋上防水工事

屋上の排水口は雨漏りの可能性が高い箇所です。 改修用部材の取り付けです
防水の下塗り密着プライマー塗布
たっぷりと塗り込みます。
 

通気緩衝シートの敷き込み
通気シートは下地からの湿気を吸い上げます

通気緩衝シートにジョイントテープを貼ります。
 
作業全体の様子
通気緩衝シートが吸った下地の湿気を空気中に放出する脱気筒です。
 
立ち上がり面の防水工程。  補強シートを張りつけます。 
防水層のひび割れ防止 や 防水層の厚み確保の役目になります
 
通気シート・脱気塔・立面の補強シート が完了したら、
屋上の床面 と 立面を「ウレタン防水 1層目」  今日は、ここまで。。 

 

 

 

 

エアコン撤去(後処理も大切です)


外壁側の穴(塞いでます)

室内側の穴(塞いでます)
屋上のエアコン室外機、室内機、冷媒管の撤去をしました。
仕上げに 外壁穴をキャップでふさぎます。。
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装 & 屋上防水 9日目

 
屋上防水 通気緩衝工法
屋上防水
本日は、ウレタン防水 2層目です。まぶしいくらいに、復旧しました。。 

 

 

 

ベランダ床 防水(保護塗装)

U様とのお約束。 写真は、ベランダの床面に保護塗装を密着させる専用プライマーです。 
仕上げは、後日。。 

 

 

 

見直し確認  手直し確認  また見直し

配管の手直しや、見直し。。。 

 

屋根の端っこの板金パーツ(ケラバと言います)

 

階段塗装 
階段脇の鉄部も仕上がっています。
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装 & 屋上防水 10日目

 
ベランダ床 保護工事
本日は、ベランダの床面 保護塗装です。写真は、下地調整。。。 

 

U様とのお約束。 ヒビ割れも下処理しました。

 

完成です。。 

 

 

 

屋上 防水仕上げ

屋上防水 保護塗装(トップコート) 
改修ドレインのゴミ除け
 

 

アルミ笠木のジョイントコーキング 
 

 

屋上も完成です!
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装 & 屋上防水 11日目

 
足場の解体
足場の解体
足場の解体2
足場の解体作業です。 
 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装 & 屋上防水 12日目

清掃作業です。
清掃1
清掃2
 
清掃3

工事が終わった後の清掃をします。

最終的な完了チェック 及び 補修は後日となりました。

 
 
 
 

東京都 U様邸 ALC壁塗装 & 屋上防水 13日目

屋根  仕上がりの写真です。
アスファルトシングル」
アスファルトシングル」2
アスファルトシングル材の屋根塗装 完成。。 

 

 

 

屋上  仕上がりの写真です。

屋上ウレタン防水
屋上ウレタン防水2
 
屋上ウレタン防水3
屋上防水(通気緩衝工法)も、完成。。

 

 

 

全体  仕上がりの写真です。

完成
 
U様 お待たせしました。 全ての工事の完成です。。 
工事中のご協力 ありがとうございました。 
工事は、完成しましたが ここからお付き合いが始まると考えております。
末永くご愛顧の程、宜しくお願い致します。。。
 
 
 
 
 
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更新日 2018年 6月 9日(土)
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