茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞

工事中、毎日更新しています。 家にいられなくても工事内容が分かります。 i　Pad ・ スマートフォン ・ i phone で確認されるお客様が多くいられます。 また、工事後もご利用・確認することができます。 （アフターケアにも力を入れてますので、併用して確認頂くことができるかと・・・）

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１日・２日目

１１月５日（火）より工事をスタートします 茅ヶ崎市　　集合住宅　　　　　 外壁　ALC壁　セラミックシリコン塗料 コーキング補修作業 屋根　折版屋根　シリコン塗装　 附帯塗装１式　　 良い仕事を心掛けて頑張ります。　　　　 どうぞ宜しくお願い致します。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　３日目

下地調整　 屋根の工事前の全体です。 下地調整をしています。（ケレン）       ゴミが散らばります。 清掃もきちんとしたいと思います。 塗装前の準備として、 配線　配管の取り外しも行います。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　４日目

屋根　下地調整　ケレン 屋根のケレン　（下地調整作業）   錆の発生部分の処理です。 ケレンという作業で、サビの表面を除去します。 表面のサビを除去しました。 後日、洗浄して　サビ止めを塗ります。     折半屋根　の　ボルト。 ここも手入れ箇所です。 折版屋根を固定しているボルトのキャップを取り外します。 （工事後に新しいものに交換します）   折版屋根　ボルトキャップを取り外しました。　　500個以上あります。 取り外す作業で手に水ぶくれができました。　その分がやりがいです！！　         ベランダ　清掃 ベランダに落ちたごみを清掃します。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　４日目

エアコン冷媒管　カバーを外します。 このカバーの裏側もきちんと塗装をしたいからです。     屋根の洗浄　（折版屋根） 外壁の洗浄　（ＡＬＣ）       ベランダ床　洗浄 キレイになりました！

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　５日目

外壁ＡＬＣ目地　に特殊な接着剤を塗ります。 ～この作業の理由～ ＡＬＣ目地に入っているコーキング材と塗装材料が化学反応を起こして、 黒染みが出てくるのを抑えます。   共用廊下・階段の壁です。 壁がペコペコと動くので、 釘を別の場所に打ち直しをしておきました。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　６日目

養生　（塗装がつかない様に） ～　養生　～ 窓にビニールを張ります。　 塗装の飛散対策　＆　塗装箇所と塗装しない箇所のまっすぐなラインが出来ます。     外壁塗装　下塗り　（西と東） ＡＬＣ壁　　下塗り 下塗りとは接着剤の役目です。　塗料にも種類があって、 写真で使っている材料は防水性の高い下塗り塗料を使っています。 今日は　東側と西側の下塗りが完了しました！ （そのほかの面はまだ手を付けていません）

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　７日目

外壁塗装　中塗り　（西と東） 外壁ＡＬＣにセラミックシリコン塗料を塗ります。　 この材料は耐候型１種という １０年耐久基準を満たしている材料です。 （しかも水性なので居住者の方のストレスが少ないです）       屋根のサビ処理 屋根の錆びている部分の処理を始めます。　 ジャパンテック神奈川方式のサビの処理方法です。   錆の発生している箇所です。 茅ヶ崎市は塩害のある地域なので、 サビ対策は重要です。 錆の専用の道具で　ゴシゴシと・・・。 下地調整という作業です。   表面のサビが落とせました。 通常はこの状態でサビ止め材を塗るのですが、 ジャパンテック神奈川方式の作業はここからが違います。   浸透性のある材料で、サビ対策には超効果的な塗料を塗ります。 化学反応を利用した、かなりマニアックな塗料です。   この材料を塗ると、赤いサビの部分が　茶色・黒っぽくなります。　 サビが不活性化という症状に変化します。　 この不活性化したサビで、鉄本体を守るという効果が得られます。 更に、サビ止め　中塗り　上塗り　と３度も塗り込みます。 ※　工事のポイント・・・鉄に対する塩害対策は塗装の厚みで対策することが需要です。 　　　　　　　　　　　　そのために、下地調整が超重要となります。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　８日目

外壁塗装　上塗り　（西と東） 西側と東側　　外壁ALC塗装の上塗りです。 ALCの凹凸が激しいので、ゆっくり確認をしながら作業を進めていきます。       西と東面の仕上げ作業として 窓のビニール養生を取り外します。 これで、居住者の方が換気できます。 清掃します。 早めの清掃で、すぐきれいになります。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　９日目

次は、ベランダ面　（南側）作業を始めます。　 建物の東側・西側の作業は完了しました。 つぎは、ベランダ面（南側）の工事を行います。　　 まずは、写真の様にビニール養生をして汚れ防止をします。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１０日目

本日は外壁塗装　下塗りを行う予定でしたが、風が強すぎたので工事を中止にしました。 ビニール養生が飛ばされそうでしたので補強しました。 今日は体力を温存して　明日　頑張りたいと思います！

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１１日目

ベランダ面　南側　作業 日差し作業前 下地調整 下地調整　完了 ベランダの下側です。　　 塗装がはがれている部分が段差になってしまうので、下地調整をしています。       ベランダ面　南側　（外壁塗装　下塗り） 外壁塗装　下塗りです。 ベランダ面　全体を塗りました。 明日は中塗りをします。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１２日目

日差しの下地調整 今日も日差しの下地調整の続きを行いました。         ベランダ面　南側　（外壁塗装　中塗り） ベランダ面　外壁塗装の中塗りです。　　 ”隣の部屋との間にあるパーテーション”　　”ベランダ内壁”　も同じ色で塗装します。 使っている塗料は、セラミック配合シリコン塗料です。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１３日目

ベランダの下側　（日差し）　 ベランダの下側の塗装を行いました。 古い塗装がきちんと密着していなかった為、出来るだけ落として作業を行いました。 ですが、今後のトラブルを考えて、強すぎず　弱すぎず　という塗料で塗り替えをする必要がありました。　　 下塗り　～　上塗りまで　5工程を行っています。 まず、はがれてくることがない様に工事をしましたが、以前の工事に対して・・・。 とにかく、お客様の為に頑張って仕上げを行います。         外壁ＡＬＣ　　上塗り 外壁ＡＬＣ　セラミック塗装の上塗りを行います。 ベランダの中を細かい部分はハケで仕上げます。   外壁ＡＬＣ　上塗り　動画です。（緊張中のスタッフです・・・） この動画は58秒です。　お気軽に・・・         鉄部の塗装 外壁の最上部です。　この鉄板の中に雨トイが隠れています。 この鉄板は茅ヶ崎市という立地を考慮して、強いサビ止めを塗りました。 （塩害で錆びますので・・・）         見えない鉄部の塗装 狭い隙間の中に　面戸　という部分があります。　 この部分にも強いサビ止めを塗って、 上塗りに強めのシリコン塗装を行っています。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１４日目

シャッターＢＯＸ塗装 シャッターＢＯＸ　作業前 シャッターＢＯＸ　サビ止め塗装   シャッターＢＯＸ　上塗り（仕上げ）     ベランダ非常用ハシゴ　　サビ止め　＆　上塗り ベランダに設置されている、 非常用ハシゴ　扉　（サビ止め） 非常用ハシゴの上塗りです。 乾燥の為に開けてます。       ベランダ手摺り　　サビ止め　＆　上塗り ベランダの手すりです。 サビ止め塗装作業中 手摺りの上塗り作業　完了です。 ばっちりの仕上がりになっています。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１５日目

日曜日は玄関ドア枠の塗装　（居住者の方がいる日に） 上下左右にマスキングテープ養生を行います。 玄関ドアの枠を塗装します。 丁寧に塗り込むようにします。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１６日目

通路側の塗装工事を始めます。 ビニール養生を行いました、　　 塗装しない箇所にペンキが付着しない様にします。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１７日目

共用廊下　床　養生 廊下の床養生です。 オーナー様に仕事が丁寧だと褒められたので、載せておきます　(^_^)       ＡＬＣ目地（つぎ目）　コーキング 止水コーキングの接着剤です。 コーキング材を充填して、ヘラで抑えます。       ベランダ側　手摺りサビ止め塗装 手摺りのサビ止めを塗りました。 ２階部分です。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１８日目

コーキング部分の処理（工事のポイント） ＡＬＣ目地のコーキング補修を行わない箇所です。 コーキング成分というのは、年月を経て表面に出てくるものなんです。 その成分をそのままにして塗り替えをすると、 塗装の付着性に問題が発生することがあるので、専用の接着剤を塗ります。   写真はわかりづらいですが、廊下の壁です。　 オーナー様が補修された箇所にも接着剤を塗っておきます。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　１９日目

共用廊下・階段面　下塗り 廊下の内壁　下塗り　　（防カビ成分の入っている下塗り材です）   ALC外壁　下塗りです。　 ひび割れを埋めてくれる、下塗り材を使っています。       屋根　下地処理　（止水処理） 屋根のビス頭の止水補修です。 古い止水材が老朽化しており、 雨漏りにつがるので止水処理を行います。 まずは止水コーキングの接着材を塗ります。   ビス頭に止水コーキングを充填します。　　（団子の様に丸く作ります） 屋根は暑くなるので、耐熱系のコーキング材で補修をして、 熱による劣化を防ぎたいと思います。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２０日目

共用廊下　　天井　下塗り 共用廊下の天井　下塗り作業です。　 日の当たらない部分なので、下塗り材に防カビ成分が入っている材料を使用しています。           ベランダ防水　（補修作業） 補修箇所の　端　をコーキング。 ひび割れも止水コーキングします。 コーキングが乾燥したら、 防水材の下塗り（接着剤）です。     防水の主剤をながします。　 厚みをつける為に、コテで全体に広げます。       共用廊下・階段面　外壁　ALC塗装　（中塗り） ALC外壁　中塗りです。 セラミックシリコン塗料を使っています。 共用廊下は居住者の方の通行がありますので、気を付けながら作業を進めます。   共用廊下の内壁です。　　こちらも同じ色で中塗りを進めます。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２１日目

ALC壁の巣穴を埋めます ALC壁には、新築当時　大きな巣穴があります。（イメージは軽石）　 本来は新築の段階でこの巣穴を埋めておくのですが、なぜか北側面は巣穴が多くあるので、 大きい部分は止水材で埋めておきます。       １F　外壁塗装　下塗り １Fの共用廊下のALC壁です。　　今日から下塗りを始めました。 （２Fと３Fは中塗りまで進めてあります。）

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２２日目

写真だと分かりづらいですが、日差しの補修です 日差しのはがれている部分に下地処理をしています。 他にも作業をしましたが、写真はこれだけです。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２３日目

ALC壁　＆　廊下内　　上塗り ALC壁塗装　上塗り 共用廊下　上塗り       屋根　ボルトキャップ 屋根の固定ボルトにキャップを付けます。 サイズ確認のテスト作業です。　　問題なく取付出来ました。       共用廊下　天井塗装 共用廊下天井の塗装です。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２４日目

屋根　サビ止め　（下塗り） 折版屋根の下塗り（サビ止め）

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２５日目

鉄骨階段　（サビ止め塗装） 鉄骨階段の下塗り（サビ止め）です。     折版屋根　（シリコン中塗り） 折版屋根に シリコン塗装中塗り をしています。　 寒くても、風が通って太陽が良く当たるので乾きが早いです。     共用廊下手摺り　（セラミック塗装 上塗り） 最終　微調整として、ペーパー掛け。 白いのはサビ止め塗装です。 セラミック塗装　を塗りました。 こげ茶で塗って引き締まりますね！   笠木を塗装している様子　（あまり見れない動画だと思います）         配管　＆　配線の復旧・取付 電気配線が入っているパイプです。　 塗装の為に外していたので、専用のバンドで復旧作業を行います。   電話配線です。　インターネット配線も一緒になっています。 ビスのサビが酷かったので、ステンレス製に交換しました。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２６日目

折版屋根　塗装です。　　端をハケで丁寧に塗り込みます。　　地道に・・・。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２７日目

折版　屋根塗装　中塗りの続き 油性シリコン塗装を　ひたすら塗ります。 現在　中塗りの状態です。         面格子の吹付の様子です（置き場） 複雑な形の面格子。。。 吹付塗装を行って塗装します。　　　　色々な方向から何度も吹付をしました。 ３人がかりです・・・。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２８日目

屋根塗装　上塗り　（仕上げ） 屋根塗装の上塗りです。 油性シリコン塗料です。   仕上がりの様子         雨トイの塗装 雨トイにはセラミック塗料で塗装をします。         エアコンの配管　（保護テープまき直し） エアコンの室外機から出ている配管です。 紫外線を受けてボロボロになっていることが多いので、直しておきました。 全体的な仕上がりとしても、きれいになって　お客さんに喜んでもらえるかと・・・。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　２９日目

屋根　ボルトキャップ取付 屋根を固定しているボルトに専用のキャップをかぶせました。 このキャップの中には止水材が入ってますので、雨漏り防止の効果があります。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　３０日目

足場の解体 足場の解体です。　まだ、基礎塗装　補修塗装は残っています。

茅ヶ崎市 集合住宅 ＜外壁ALC ＆ 折版屋根＞　３１日目

基礎の塗装 基礎塗装　です。　　明るめのグレーで塗装をしました。 雰囲気がすごく明るくなってオーナーにも喜んでもらえました！       出窓屋根の塗装（下側） 出窓の下側の塗装仕上がりの様子。　 １階の出窓だけは足場解体してからの作業でした。　完成です。       その他の仕上げ塗装 面格子の塗装（補修塗装） 火災報知機の塗装（赤が輝いてます）   玄関灯の塗装　仕上がり。       仕上がり　北側面の様子 茅ヶ崎市　O様　外装改修工事　　完了しました。 １１月５日にスタートして１２月１５日に終了です。 無事に完了出来て、オーナー様にもジャパンテックに頼んでよかったと言ってもらえました。 O様　お世話になりました。。。　　　ありがとうございました！

ジャパンテック神奈川方式の塗り替え