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座間市 屋根/外壁サイディング塗装 K様邸

こちらのホームページは "K様の為に工事期間中” 更新してました。
今後、K様が見たいときに見れます。 工事後アフターサービスの時にも確認できます。

これは ジャパンテック神奈川の独自のサービス ですが
一般公開することにより、第三者でも確認ができるため、工事内容の確認が容易になりました。

ジャパンテック神奈川に相談する

 

 
外壁塗装 セラミック配合シリコン塗料
屋根塗装 シリコン塗料 (セラミック配合型)
コーキング目地 ハイグレード型ウレタンコーキング材

建物付属パーツなどの塗装

K様の工事完了後の感想です (一番下に移動)

座間市 屋根/外壁塗装 1日目の作業

 
本日より作業を開始します。

座間市 サイディング塗装座間市 屋根塗装

ジャパンテック神奈川方式の塗り替えを行います。
K様に喜んでいただけるように、しっかりと対応をしたいと思います。

 
 
足場組立中・・・。
座間市 外壁塗装 足場

足場の組立が終わらなかったので、明日も続けて行いたいと思います。

それにしても、見積もり時に比べて随分と木が伸びてますね・・・ (^_^;)

 
 
足場を立ててから工事箇所の再チェック
サイディング壁 コーキング目地サイディング目地

西日を受けるサイディング目地です。  使われているコーキングは即席診断方法にてチェックしたところ、ウレタンコーキングと判明しました。

劣化が激しい訳です・・・。

あと、写真に移っている目地の中の部材 ⇒ ジョイナー
K様邸の場合はこれが邪魔なので、撤去します。  コーキングの厚みは最低でも5㎜はほしいのですが、この部材があることで、厚みが3㎜~5㎜になってしまっています。

新築業者様の知識不足なのか、施工不良なのか?  いずれにしても、ジャパンテック神奈川方式にて塗り替えをさせて頂く以上、建物の事を真剣に考えて工事を進めていきます。

 
 
 

座間市 屋根/外壁塗装 2日目の作業

 
足場の組立完了

足場の組立屋根足場の状態

足場の組立が完了しました。

明日、高圧洗浄を行いたいと思います。

 
 
 

座間市 屋根/外壁塗装 3日目の作業

 
高圧洗浄を行いました!

高圧洗浄の後高圧洗浄の後②

屋根 高圧洗浄が終わって乾いている様子の写真です。
下地が露出していますね・・・。(T_T)/~~~  傷みが激しいのが良くわかります。

K様宅のこの傷みは普通に塗るだけですとトラブルになります。

がっちりと人員と対策を考えて作業を進めたいと思います。

 
 
棟押さえの釘打ちです

屋根塗装 棟押さえ屋根塗装 棟押さえ②

風を強く受ける家の形 そして 立地。
屋根の一番上にある棟押さえという部分の釘が抜けていることが良くありますので、
そのままにせず、きちんと処理をしておきます。

※後日、ビスで補強しますよ。。。 (^_^;)

 
 
サイディング目地を長持ちさせるために・・・。

サイディング目地コーキング①サイディング目地コーキング②

サイディング目地コーキング③

サイディング目地コーキング④サイディング目地コーキング⑤

この作業は、建築の知識とサイディング目地の詳細の知識が必要になります。
コーキングは 『コーキングの厚み』 と 『既存コーキング材との相性』 と 『サイディングの厚み』 と『サイディングの製造方法』 に合わせて考えると、正しく性能を発揮することができます。(他にも着目点は色々とあります)

10年耐久させるのはすごく大変な事です。 しっかりと対応をしていきたいと思います。 

 
 
 

座間市 屋根/外壁塗装 4日目の作業

 
サイディング目地 撤去しました

サイディング 目地 コーキング①サイディング 目地 コーキング②サイディング 目地 コーキング③

サイディング 目地 コーキング④サイディング 目地 コーキング⑤サイディング 目地 コーキング⑥

サイディング目地の古いコーキング材を撤去しました。

撤去したコーキング材の山積みの様子を見ると、何メートルあるの? と気になります。

全てで150M 以上あります。 
使うコーキング材は 17~20リットル 使います。(ペットボトル35本~40本)

大量です。  頑張っていきたいと思います!

 
 
 

座間市 屋根/外壁塗装 5日目の作業

 
サイディング目地 コーキング工事

マスキングテープ

ボンドブレーカー張りつけサイディング シール充填サイディング シール ヘラ押さえ

サイディング目地 コーキング サイディング目地 コーキング 完了

サイディング目地のコーキング補修です。
今日は東側と北側の作業をしました。   
サイディング目地は工事方法を間違えたり、工事ミスがあると、必ず結果として数年後に症状が現れます。 (工事後アフターサービス経験を引用)

K様宅の工事のポイントは コーキングの厚み ですが、かなり内部に雨が入り込んで居たことも判明しました。  (黒カビが繁殖しているのが分かります。)

下地のそれらと絶縁する為の特殊なテープを張ってから、作業を進めてまいります。

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 6日目の作業

 
破風板 "割れ"  "隙間"  "雨の侵入"

破風板破風板

破風板水の侵入経路

破風板という部分です。  写真でわかるように屋根と絡み合う部分。
写真の箇所は西日が強くて特に劣化が激しいのが良くわかります。
お客様から見えない部分だな、、、と思い ご説明用に写真を撮っておきました。
雨が入る所は塞ぎ 雨や結露の出口は空けるように考えながら工事を進めます!

他にも、コーキング撤去などいろいろな作業を進めました。

 
 
 

座間市 K様邸 屋根/外壁塗装 7日目の作業

 
サイディング目地 コーキングの補修

サイディング目地 コーキングサイディング目地 コーキング②

サイディング目地 コーキング③サイディング目地 コーキング④

西側 南側のコーキング工事が完成しました。
ハイグレード型ウレタンコーキングを使用して作業を進めています。

陽が当たる面は乾きが早いので、先に 立地的に陽のあたらない面を優先して作業をするなど、工夫をしながら作業を進めています。

ですが、北側のコーキング等で厚めに充填した部分が乾燥していない為、
明日の作業ができない状態なので、一日乾燥時間を置いて、明後日より次の作業工程を進めていきたいと思います。

 
 
 

座間市 K様邸 屋根/外壁塗装 8日目の作業

 
サイディング目地 交換完了
サイディング目地 コーキングサイディング目地 コーキング②

サイディング目地 古いものを撤去して、新しくコーキング材を充填しました。
その仕上がりの様子です。

 
 
窓のビニール張りの様子です
ビニール養生ビニール養生②

塗装が付着しない様にするために、窓や床にビニールを張ります。
塗装は付着すると消すのが大変になりますので、事前の対策としてやっておきます。

 
 
屋根塗装 1層目 (全部で5回塗ります)

屋根 下塗り1回目屋根 下塗り1回目②

屋根 下塗り1回目③屋根 下塗り1回目④

1度目の下塗りの状態です。  1度塗ってこれだけの傷み症状が出ている場合は、下塗り回数を増やすことになります。  下塗りをあと2回は行わないと、まずそうです・・・。

『 傷みが激しい屋根材のついて、、、』
※ 屋根材には下塗りが1度完了していますが、
  下地調整の一環として、下塗りをあと2回~3回(計4回)ほど入れる必要がありそうです。

しっかりと下塗りを塗り込めば、仕上げに塗る”ウレタン塗料””シリコン塗料”がきちんと耐久するようになります。  

もし、仕上げの材料が屋根に吸われてしまうと、2年~3年で問題の症状が出てくるでしょう・・・。

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 9日目の作業

 
塗装前 養生の続きです
玄関回りの養生屋根 天窓の養生

玄関回りのビニール養生です。 緑のシートは滑り止めが配合されているビニールです。
そして、屋根の窓(天窓)にも塗装が付着しない様にビニールを張っておきます。

 
 
窓下に ”後付水切り” を取付します

後付水切りとは、写真の青テープが張られている部分の商品の事です。
これから、コーキング処理をする作業の様子です。

これを付けておくと、水アカの汚れ防止になります。。。
K様宅の場合は、玄関付近の窓につけさせて頂きました!!

 
 
屋根 金属部分のサビ落としです。
屋根のサビ落とし清掃

棟押さえという部分のサビを落としています。
想像よりも、古い塗膜が取れたので、清掃もしておきます。

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 10日目の作業

 
屋根塗装 2層目 (全部で5回塗ります)
屋根下塗り 2回目屋根下塗り 2回目


 
 
屋根塗装 3層目 (全部で5回塗ります)
屋根 下塗り3回目

屋根 下塗り3回目②屋根 下塗り3回目③

屋根 下塗り3回目④屋根 下塗り3回目④

真っ白だった屋根が茶色っぽくなりました。 
理想的な状態になりました。 これで、屋根塗装が出来る下地つくりが完了です。

 
 
金属部分の止水処理
屋根 棟押さえ

屋根 棟押さえ②ビス補強

金属部分のコーキング補修をします。 雨が入り込まない様にする作業です。

そして、風が強い立地なので棟押さえが強風で飛ばされない様に、補強をしておきます。

 
 
破風板の継ぎ目 "再チェック" です。

破風板 止水処理破風板処理

先日、写真の作業箇所の補修をしましたが、もう一度作業をし直しました。。。
これで、間違いなく安心です!
 
 
外壁塗装 1層目 (全部で4回塗ります)

外壁塗装の下塗りです。  
傷みがかなり激しい状態でしたので、外壁を元気にするために浸透する塗料を塗りました。

外壁サイディングが元気になっているのが写真からもわかります(#^.^#)
 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 11日目の作業

 
外壁塗装 2層目 (全部で4回塗ります)
サイディング塗装 下塗りサイディング塗装 下塗り2回目

外壁サイディングの2度目の下塗りを行います。
この下塗り材は、仕上げに使うセラミックシリコン塗料の耐久性を正しく発揮させるための材料です。  しっかりと塗り込んで行きます。 あと、上塗りを2回すれば完成です。

 
 
屋根 金属部にサビ止め & 接着剤

屋根塗装 鉄部 サビ止め屋根塗装 鉄部 サビ止め②

屋根塗装 鉄部 サビ止め③屋根塗装 鉄部 サビ止め④

屋根の金属部分にはサビ止め材を塗装します。
これを塗ることにより、鉄から発生するサビを抑制します。

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 12日目の作業

 
サイディング塗装 下塗り 2回目 完了です

サイディング塗装 下塗り2回目サイディング塗装 下塗り2回目

外壁サイディングの下塗りが完了しました。
家が大きいので、時間がかかりますね。。。 しっかりと作業を進めていきたいと思います。
 
 
日差しの塗装作業です。

軒天塗装軒天塗装

日差しは1年中太陽が当たりません。

なので、カビが生えやすい状態になるので、防カビ配合型の塗料を使います。

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 13日目の作業

 
日差しの塗装  &  屋根塗装(4層目 塗装) 
日差しの塗装屋根塗装 3回目

日差しの塗装を進めました。

そして、屋根にはお客様に指定された油性シリコン塗料 『中塗り』 を塗ります。
きちんとした 下地調整をしましたので、
残りの 『上塗り』 を行えば、長持ちする塗装の完了です。

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 14日目の作業

 
タスペーサー取り付け
タスペーサー 取り付け①タスペーサー 取り付け②

屋根の重なり合う部分にスキマを作る部材を設置します。
これにより、毛細管現象という問題を解決することができます。

 
 
屋根塗装 5層目 (全部で5回塗ります) 仕上げ
屋根塗装 上塗り 仕上げ①屋根塗装 上塗り 仕上げ②

スレート屋根の上塗りです。 やっと仕上げの工程まで来ました。
下地調整をしっかりとして、梅雨の天気に悩み、工事予定の組立を考え、今日、仕上げの段階になりました。

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 15日目の作業

 
外壁塗装 3層目 (計4回塗ります)

外壁塗装 中塗りサイディング塗装 中塗り

セラミックシリコン塗装を行います!!
ハイブリッドタイプのシリコンが多く入っているので、長年 耐久します。

 
 
外壁塗装 4層目 (計4回塗ります) 仕上げです

外壁サイディング  上塗り 仕上げの作業工程です。
建物が大きいので、たくさんの塗料を使いました。  

細かい部分の仕上げを残して、外壁塗装は完了です!

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 16日目の作業

 
附帯パーツの塗装です。
雨トイ 下地調整 清掃

雨トイ 塗装 仕上げ雨トイの塗装 仕上がり

付帯パーツの塗装が徐々に仕上がってきました。
工事の仕上がりまで、もう間もなくです。

 
 
基礎 保護モルタルの補修を行います。
基礎 保護モルタルの補修

基礎の保護モルタルがかなり浮いていたので直します。

セメントで浮いていた部分を補修します!! (最終日に塗装にて仕上げます)

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 17日目

 
軒換気口 & 水切り塗装
軒換気口 塗装水切り 塗装

軒(日差し)換気口の塗装 & 基礎水切り塗装です。

ですが、午前中に雨が降り出したので作業は中止になりました。 (T_T)/~~~

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 18日目

 
最後の仕上げに入りました。
破風板の仕上げベランダの内部

西側 と 南側は日当たりが強いので、塗装回数を増やして仕上げます。

ちょっとしたことで、工事が1日伸びてしまいますが、長持ちの秘訣です。 (#^.^#)

 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 19日目

 
足場解体前 の 最終仕上げ

物干しの付け根のすきま 開いているので、埋めておきます。
工事中に気になった場所 & 見積もりの時にK様と約束した作業箇所の最終点検を行いました。

 
 
建物周りの清掃

清掃清掃②

家の周りの清掃を行います。

U字溝 という雨水の排水経路の中も清掃しました!

 
 
足場の解体が完了しました。

座間市 外壁塗装 仕上がり①座間市 外壁塗装 仕上がり②

座間市 外壁塗装 仕上がり③

残っている作業は、
①基礎塗装  ②1F屋根の塗装  ③物置の塗装  ④基礎水切りの塗装
などです。。。

最後までしっかりと作業を行いたいと思います!

 
 
 
 

座間市 K様 屋根/外壁塗装 20日目

 
工事 最終日の作業

基礎の塗装基礎の塗装②

正面側の基礎の塗装をしています。 きれいになりますね!

 

水切り塗装水切り塗装

水切りの塗装です。
トタンで出来ています。  ハケでゆっくりと仕上げていきます。

白が輝いていて、引き締まる感じです。

 

物置の塗装物置の塗装

物置の塗装です。 
家と同系色で仕上げると、不思議と楽しい気持ちになります。(^_^)


 
 
下屋根を塗って "工事終了" です。

下屋根塗装下屋根塗装 仕上げ

足場の解体も完了したので仕上げの塗装を行います。
梅雨時期のため、塗装のインターバル間隔を計算しながら進めているのが、大変でした。

その分、しっかりと仕上がったことに喜びを感じています!!

 
 
 
工事後のお客様の感想
 
お客様の感想
 
 
 

座間市 K様邸 完了です。

スレート瓦屋根  5回塗り
サイディング外壁塗装  4回塗り
サイディング目地  ハイグレード型ウレタン

ジャパンテック神奈川方式の塗り替え

 
 
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更新日 2018年 8月18日(土)
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