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ALC外壁塗装・コーキング目地のメンテナンス(川崎市U様邸) 

川崎市多摩区 外壁ALC塗装お客様の家をどのように直しているか 
どのように仕上げていくのか
 
時間が掛かるけど、納得できる工事をしたい
 
お客様が見えない箇所ほど、手を抜かない事を知ってほしい
 

『塗装工事は 下地調整が一番重要! 工事中の様子をご説明』 させてください

 
 

川崎市多摩区 G様邸 外壁の工事を行います

G様邸 の メンテナンス仕様 (ALC外壁塗装・コーキング目地のお手入れ工事

ALC外壁塗装   セラミックシリコン塗料 (ALCの吸水性を考えて防水型 伸縮塗料)
コーキング工事  ALC外壁のつぎめ(目地)の止水処理
付帯塗装工事   ALC外壁以外の付属パーツ

※ 外壁以外の付帯ケ所も塗装を行います。

 
 
毎日の工事中の写真  ご利用の方法について

工事中写真を撮る 職人① 家にいられなくても携帯・スマートフォンで確認可能 
② 工事が終わった後も保存しておきます。
(工事内容・写真のバックアップとして)
③ 家の変化や傷みなども把握することができます。
④ 工事業者にご不安がある方でも、作業内容を確認しながら工事を進行できます。

 
 
 

川崎市多摩区G様邸 ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業(毎日写真)

工事前の写真
川崎市多摩区 ALC塗装
 

G様邸 工事前の写真。
外壁はALC(エーエルシー)です。  ALCつぎ目 コーキング処理

重要なポイント① サイディング壁のつぎ目 (雨漏り・サイディングの割れを防ぐ大切な役割)
重要なポイント② サイディングボードの防水性能、低下してませんか
 
 

1日目の作業 川崎市 G様邸 ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

足場組みです。 高圧ジェット洗浄 後日行います。

 
 
 
 
 

2日目の作業 川崎市 G様邸 ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

G様 本日は高圧洗浄です。

雨戸の裏面も高圧洗浄をしておきました。

ALC目地(コーキング)部分が高圧洗浄後 水分を吸い込んでいたので、明日は乾燥の為のお休みします。

高圧洗浄は、台風などとは日にならないほどの圧力で汚れを落とせるのですが、その後の作業については、気を付けておきたいところです。 

 
 
 
 
 

3日目の作業 川崎市 G様邸 ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

外壁ALC目地(ALC壁のつぎめ)の止水コーキング補修です。
古くなって耐久しない箇所は 撤去して交換。  

老朽化に問題がない箇所は今後10年耐久するように止水コーキング補修をしておきます。

 
ALCのつぎめ 止水完了です。

 

 

こちらは、窓とALC壁のつぎめ。  出窓屋根とALC壁のつぎめ。

こちらも、雨が入り込みやすい箇所ですので、止水処理を行います。

 
止水処理の様子です。  この作業を、明日以降も引き続き行います!
 
 
 
 

4日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

ALCのつぎめ  プライマー ⇒ 止水コーキング注入 ⇒ ヘラで押さえる。
 
このように仕上がります。  

 

 

 
窓の周りも止水処理します。  
使っているコーキング材は 伸縮性・密着性のすぐれたウレタン系コーキング材です。
 
 
 
 

5日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

ALC壁のつぎめ  傷んでいる箇所のコーキング材を撤去します。

そして接着剤を塗り、新しいコーキング材を注入します

 

 

 

ベランダ手摺りとALC壁  こういった箇所も、しっかりと止水処理をしておきます。

 

コーキング作業 8割が終わりました。

次の作業で、コーキング作業は完了する予定です。

 
 
 
 

6日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

こちらは、1階と2階の間の幕板。  その上部に止水処理をしておきます。

この部分、 結構 あちこちでスキマが開いていました

しっかりと止水処理をしましたので、明日以降の雨はもう安心です!

 

 

軒天(ひさし部分) のつぎめです。  こちらも止水処理をしておきます。
 
止水処理をすると、 補修した形跡がのこってしまいますので、しっかりと止水処理しつつ、補修形跡(跡)が残らない様に処理してあります。

 

 

 

 

ALC外壁の止水コーキング処理が完了しました。

次は、窓まわりなど、 塗装しない箇所のビニール養生です。

G様 シャッターは開け閉めできるようにしておきました。

 
 
 
 

7日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

ALC壁を塗装する前に、準備することがあります。

写真は、エアコンカバーの取り外しです。  こうする事によって、配管カバーの裏側もきちんと塗装することができます。

 

 

屋上の塗装前の準備。  塗装で汚れない様に、ビニール養生です。
 
こちらも、ビニール養生。  雨トイ 幕板などは使う塗料が違うので、ビニールを張っておきます。
 
 
 
 

8日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

こちらは屋根です。
屋上に上がるときの 塔屋 という箇所の屋根になります。  使われているのは、アスファルトシングルという屋根材です。 

専用の塗料でしっかりと下地作りから始めます。

 

ALC壁の塗装です。   ALC表面に発生している微細なひび割れ。 これを埋める事が出来る塗料を使っています。

 

同じく、ALC壁の塗装  しっかりと、厚みを確保させながら塗り進めます。
 
 
 
 

9日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

屋上回りの壁面(手摺り袖壁 と 塔屋) の塗装になります。

ALC外壁塗装 上塗り1回目です。 

 

 
狭い隙間には、奥まで塗装を塗り込むために、ハケを使います。 時間はかかりますが、奥までしっかりと!

 

同じく屋上回り。   上塗り2回目

 

屋上の周りの塗装 仕上がりました!   塔屋と手摺り袖壁 です。

 
 
 
 

10日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

ビニール養生です。 1階・2階のALC外壁塗装を行うための準備です。

 

 

植木類も塗装で汚れない様に、処置をしていきます。

明日から、ALC壁の塗装を進めていきたいと思います。

 
 
 
 

11日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

ALC外壁塗装 中塗り作業です。

今日は雨が早めに降り出したので、早々と作業終了にしました!

 
 
 
 

12日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

本日も中塗りの作業になります。  ALC壁のデザインで 凹凸 がありますので、その凹む部分にもしっかりと塗料が入り込んでいるのを 確 認 しながら作業を進めます。
 
 
 
 
 
 

13日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 


外壁塗装 上塗り作業です。
ALC壁に 下塗り 中塗り 上塗り  この3回塗りをしますが、 3回目の工程になります。
本日は上塗りの途中で終わりです。

(ベランダの内部と外側  1階の玄関回りとベランダ下  はまだ手がつけておりません)

 

 

ALC外壁の上塗りは入りましたが、 細部の部分はこれから処理します。

指さしをしている箇所などがそうです。

 

 

 
上塗りが完了した面の 養生材の撤去です。
 
 
 
 
 

 

 

14日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

ALC外壁塗装の完了している箇所   細部の塗装です。  固めのハケで塗り込んで行きます。

 

 
ALC外壁塗装 上塗り作業です

 

 

こちらは、ベランダ下の塗装を始めますので、ビニールを張りました。

梅雨時期 作業のペースを考えて、東西南北を面ごとに仕上げております。
ベランダ下 ベランダの中は 換気も出来るように考えながら作業を進めてます。

 

 

 
 
 
 

15日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

残していた ALC外壁塗装の面です。  下塗りから始めます。

 

玄関回り  ベランダ内部  ベランダ外部 作業を進めていきます。
 
 
 
 

16日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

ALC外壁塗装の中塗りです。  昨日と同じアングルにて写真を撮りました!
 
 
 
 
 
 

17日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

本日も上塗り塗装ですが、 雨の為 途中で終わりになりました。。。

 

 
 
 
 
 
 

18日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

本日より破風板の塗装を行います。

まずは下地調整(表面をゴシゴシと紙やすりで擦って弱った塗膜を落とします)

破風板のつぎ目のコーキングです。  古くなり紫外線で傷んでいるので、交換します。
撤去しましょう!

 

つぎ目の処理です。  接着剤をぬって、新しい止水コーキング材(色はブラック)にて注入します

色をブラックにするのは、色々と理由があります。 でも、専門的すぎるので省略しますね。

 

ヘラで押さえて整形し、マスキングテープをはがして完了です。

 

 

こちらは、ベランダの中の外壁ALC塗装です。  最終仕上げ! しっかりと塗り込みます。

 

 
こちらは、ベランダ手摺り。  そのスキマ部分になります。
 
 
 
 

19日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

 

屋上に出入りするための屋根です。  この屋根はアスファルトシングルと言って、塗れる塗料が限られているので、塗料の選定には注意が必要です。

先日、下塗りは行いましたので 上塗りを掛けていきます。(上塗り 1回目)  

 

 

塗って 乾燥しましたら、この重なり目の部分に塗料がたまっているので切除しておきます。

毛細管現象 (万年筆のように、狭い隙間に水が入り込む原理)が発生するのを防ぎます。

 

さらに、もう一度上塗り。   

 

こちらは、1階と2階の間にある幕板です。   調べたところ、素材はステンレスで出来ています。

ステンレスにはステンレス用の塗料を使って塗り替えをします。   塗っている塗料はステンレス用の下塗り塗料。

 

ステンレス幕板の下塗りが乾きましたら、仕上げの『ブラック』を塗ります。

右側の写真はシャッターBOXになります。  こちらはセラミック塗料を塗り込みます。

 
 
 
 

20日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

先日、ステンレス部に強い塗料を使って、下塗りをしました。
一部で、古い塗料と強い塗装が反応を起こしました。   リフティング現象と云います。

強い塗料をつかうとこの現象が置きることがありますが、昔の塗装がしっかりとされていれば、起きない物なんです。  

こういうのを塗料のメンテナンス性と云います。  つぎの塗替えを考えた材料と工事方法を考えておくと良いですよね。

 

G様 リフティング現象を起こしている箇所は、きちんと除去して再度塗装を行います。

 

ステンレスのリフティング部の処理が完了しましたら、次はセラミック塗装です。

 

 
上塗り2回目も作業進めます。
 
 
 
 

21日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

 
シャッターBOXの塗装です。  セラミック塗装をローラーにて塗装します。

 

雨トイの塗装です。   左の写真が1回目   右の写真が2回目です。

 

 

足場のネットを巻きつけました。  塗装工事はもう間もなく完了できますが、天気を見ながら作業を進めていきたいと思います。

G様 最後まで宜しくお願いします。

 
 
 
 

22日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

本日も付帯塗装です。  幕板の塗装 セラミック塗装になります。

 

 
こちらは雨トイの塗装になります。
 
 
 
 

23日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

幕板の塗装  シャッターBOXの塗装作業です。

 

換気フードの塗装  エアコンカバーの塗装になります。

G様 天気が悪く、工事の進みが遅いですが、しっかりと丁寧に進めておりますので、引き続き宜しくお願いします。

 
 
 
 

24日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

付帯塗装です。  ガス配管も汚れていましたので、きれいに塗装しておきますね!

雨トイも仕上げの塗装です。

 

 

 
こちらは、玄関回りの格子です。  まずは下塗りです。
格子周り 上塗り塗装です。  玄関回りが キリッとし感じになります!

 

 
雨戸の塗装です。 セラミック塗装

 

外壁ALC を塗装するために外していた エアコン配管カバーの復旧です。
エアコンカバーの裏側もきちんと塗れましたし、カバー本体もきれいに塗装して仕上げておきます。

 

 

G様 ワイン ありがとうございます。 工事中を思い出しながら、頂きたいと思います !(^^)!

 

 

来週の月曜日に足場を解体します。

そして、門ペイの塗装はしっかりと乾燥したのを確認できたら、作業に入りたいと思いますので、
宜しくお願いします! 

 
 
 
 

25日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

足場の解体をしました。   外壁ALCに対してセラミックシリコン塗装。

そして、黒い部分はセラミックウレタン塗装をしてあります。

バッチリきれいに仕上がりました。   

後日、門ペイの塗装を行いますので、引き続き宜しくお願いします。

 
 
 
 

26日目の作業 川崎市G様  ALC外壁塗装(エーエルシー) コーキング作業

 

G様  足場解体後の門ペイの塗装です。

左の写真 ・・・ 門ペイ塗装 下塗りです。  塗装を塗る部分と塗らない部分の見切りもしっかりと行います。

右の写真 ・・・ 中塗り塗装です。(仕上げ塗装の1回目になります)

 

門ペイ 上塗り塗装です。   門ペイと土が絡む箇所は、土を少しほって塗り込んでおきましょう

 

 

門ペイ塗装  完了です!

 

川崎市多摩区 ALC外壁塗装

以上にて、川崎市多摩区 G様邸のALC外壁塗装工事を完了となります。  
長持ちするセラミックシリコン塗料を使い、ALCコーキング目地もしっかりと補修をしておきました。

今後は、アフターケア点検でお伺いさせて頂きます。  これかも、末永く 宜しくお願いします!

  

尚、、室内の工事は引き続き宜しくお願いします。

 
 
 
 

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