多摩市　U様邸　外壁メンテナンス

足場の組立を致しました。

U様　お車のご移動有り難う御座いました！

足場は作業効率が大幅に変わりますので、足場職と事前協議をして取り組んでおります。

良い仕事を意識して・・・(^^)/

U様　本日から宜しくお願い致します！

工事担当　堀・田中

１３年前に塗替えをさせて頂き、再びのご依頼有り難う御座います！

まずは高圧洗浄で、１３年分のホコリを落とします！

工事担当　大堀・萩原

写真・・・破風板です。

古い塗装の弱っているところを除去します。

下地調整用の道具を使い、古い塗装の弱いところを除去。

窓枠・雨戸レールです。　　　下地調整作業。

雨戸です。　　表層の弱っている部分を除去。

【木製窓枠】　この周囲のコーキング処理です。　　前が入り込まないように処理。

ベランダの壁、　板金笠木廻り。

建物が古くなると、こういった所から雨水が入り込みます。

防水材を中に入れるために、カッターで広げます。

ひび割れもありました。　　　　こちらも大きく広げて、防水材を注入します。

下地処理は時間が掛かりますが、U様　引き続き宜しくお願いします。

住宅メンテナンスとして、注意しておく場所があります。

それが、この入隅部。　　入隅とは写真のように、内側に折れている所です。

ここは建物構造上の負荷が掛かるのはもちろん、雨風が受け止める（受け入れる）ようになり、雨漏りトラブルが起きやすいです。

↓■破風板の塗装をはがします。

機械・はがし塗料を用いて、古い塗料を除去します。

塗装の劣化が激しく、耐久性を上げるために確実な処理を施します。

破風板、　塗装をはがしていたら、腐食しているところを確認しました。

水下廻りに２カ所です。

後日、補修します。

↓■ご報告　　雨漏り？　怪しいところに散水

見積もり時より、怪しいと疑っていたところに散水。

屋根と壁　この取り合い部。　

結果は　↓　↓

屋根下まわり、　ベランダ下に向けて水が入り込んできました。

軽微ではありますが、内部も腐食も確認。

現在の工事内容だけでは、この漏水は止まりません

そのため、瓦工事の段取りをさせて頂きます。

壁の塗装を始めます。　　まずは下塗りになります。

↓■雨トイ・破風板　塗装

雨トイ　と　破風板です。

下塗り作業。

軒廻り。　　こちらは太陽が当たらないところなので、防かび塗料を。

速乾なので、下塗り・上塗りと進めました。

↓■２階の外壁塗装を進めます

軒廻りに、マスキングテープを張って、見切りを。

そして、セラミック配合型シリコン塗料を２階の壁全体に。

↓■壁塗装　　上塗り２回目（仕上げ）

２階の壁　仕上げ作業になります。

建物の形状・　作業工程を考え、２階廻りの仕上げを進めました。

Uさま　引き続き、宜しくお願いします。

先日、下塗りをした破風板と雨トイ。

今日はこちらに上塗りを。

上塗りの写真。　　太陽が良く当たる面は、塗装回数を増やして作業します。

↓■窓枠・雨戸レール　下塗り

窓枠（木）の下塗り。　　劣化した木部を強固に固めます。

↓■出窓の屋根。

出窓屋根　下塗りを行いました。

先日、塗装を除去した破風板。

腐食していたので、補修を致します。

写真はプライマーを塗った様子です。（濡れたような感じになっていると思います）

腐食部の内部にコーキングを入れて、新しい板材を取付けします。

破風板のジョイントはすべて、防水コーキング処理を施してあります。

破風板の仕上げ塗装。

今回の塗装は防腐剤を使用。　（ペンキではありません。）

破風板が呼吸できるようにしておくことで、木の乾燥収縮・湿気だまりを起こさないようにしておきます。

↓■雨戸のレール塗装

雨戸のレール塗装。　　雨戸の動きが悪くならないように、塗料選定をしてあります。

↓■雨戸　塗装

雨戸本体の塗装

ピカピカです(^^)

ベランダに敷かれていた”すのこ板”　一度外しました。

床材の気になったところは、コーキング補修。

床材の表面塗装です。　素材の腐食を防ぎます(^^)

↓■ベランダ床　板材の設置

すのこ　の上に、新しく板材を重ね張り。　　板材には防腐剤を塗っておきました。

使用している防腐剤です。　キシラデコール　フォレステージタイプ（高着色型）です。

↓■エアコン配管の処理

エアコン配管　外壁貫通部。

こちらも防水用の粘土を形に合わせて埋め込みます。

エアコン配管の保護テープは、劣化してポロポロになりますので、まき直しておきます(^^)/

↓■窓ガラス/雨漏り対策

Uさま　２階の北側窓です。　　

FIXタイプ（開閉の出来ない出窓）は、ガラスのパッキンが老朽化し、雨漏りを引き起こします。

ガラス用のコーキング材で一緒に防水処理をしておきます。

雨戸レールと窓サッシ　（このスキマ　要注意です）

茶系のコーキング材で防水処理をします。

２階の破風板と同じ作業をします。　（妻側　破風板のみ）

古い塗装を剥がし、下地処理　＋　防水処理　＋　防腐剤仕上げ。

塗膜剥がしです。　　剥離剤を塗って、古い塗装を溶かします。

スクレーパーで除去いたします。

塗装を剥がしたら、次は素地調整。

機械を使って、木の表面を整えます。　

剥がし作業が完了いたしました！

塗装を剥がしたら、ジョイントが出てきました。

ジョイントをカッターで広げてから、防水材を注入

↓■窓廻りの防水コーキング処理

１階の外壁塗装を始めます。

まずは下地処理として、窓廻りのコーキング処理。

↓■古い塗装　下地処理

窓枠の古い塗装　　浮き上がっている所を、工具を使って除去します。

雨トイ下の破風板です。

↓■破風板・雨トイの下塗り

破風板・雨トイ　最初の塗装。　　　下塗りです。

外壁塗装　下塗り。　　小さいひび割れを覆ってくれる効果があります。

軒天の塗装です。　　防カビ塗料を塗り込みます。

外壁塗装　上塗りを２回おこないます。

天気が悪く、作業15.16.17日目で少しづつの作業になりました。

U様　工事品質には影響ないように工事を進めておりますので、ご安心ください。

U様　ベランダと屋根　絡むところです。

下地処理を行い、防水コーキングを注入いたします。

屋根側からの雨の侵入については、処理済みです。

破風板・雨トイの上塗りです。

破風板、塗装をはがした所。　　ここには塗料を変えて、防腐剤を塗ります。

木製の面格子。　　下地処理～上塗りまで

窓枠・木部　上塗り

雨戸の塗装　２回塗りです。

窓ガラスのコーキング処理。　　

U様　あとは足場の解体にになります。

明日の予定です。　　宜しくお願いいたします。

足場解体後の全体の様子の写真を撮りました。

U様にご満足を頂けて本当に良かったです(^_^)v

これからも、長いお付き合いをさせてください。

宜しくお願いします！

工事担当　　立木　　萩原