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外壁ALC/鉄骨住宅の雨漏り工事の調査から完了まで

1日目から工事完了まで

全ての作業が完了しました

工事前の様子

【 A様邸・雨漏り工事のはじまり~終わりまでの全て】
外壁ALC/鉄骨住宅の雨漏り工事です。

見積もり時の調査・足場を立ててからの調査 「2段階の調査を行います」

 

雨漏り工事は専門的な知識を要します。特に鉄骨住宅は雨が鉄骨を伝わって、思わぬところが雨漏りの原因になることがあります。

 

雨漏りを止めるべく、しっかりとした工事を行い進めたいと思います。

(何社も止めることができなかった雨漏りなので、足場は1か月以上かけたままにし、調査と点検を進めていきます。)

~施工事例~ ALC外壁塗装

塗装工事の仕様

≪工 事 仕 様≫

■ALC外壁塗装

>>> 完璧マルチテクスチャー (防水型塗料 日本特殊塗料製)

■ALC目地 交換(打ち替え)

>>> ウレタン系シーリング材    

■付帯作業

>>> 雨トイ配管の補修・外壁の劣化補修・出窓の補修 など色々です。   

ジャパンテック神奈川の塗り替えは、ここが違う!

■工事前の様子

外壁の種類はALC壁。 

ALC外壁の防水性を高める塗り替え工事を行います。

 

 

 

 

 

 

 

■雨漏りしている所 と 調査

雨漏り①

出窓の内側あたり

 

 

 

雨漏り②

雨がふると1階の床から雨が出てきます。

 

他にも雨水が出ているところがありますが、計画的に作業を進めていきたいと思います。

 

 

 

■サーモカメラによる調査①

雨漏りしているヶ所のサーモカメラ情報です。

 

 

 

これは分かりやすいですね。

外壁ALCが雨を吸い込んでいると推測されます。(雨漏りとの関連があるどうかは分かりません。 可能性の話です)

 

 

 

■サーモカメラによる調査②

雨漏りしているヶ所のサーモカメラ情報です。

 

 

 

配管回りの下まわりが全体的に怪しいですね

(雨漏りとの関連があるどうかは分かりません。 可能性の話です)

 

 

 

1日目 塗装作業

■足場の組立

足場の組立です。

雨漏りを止めるためなので、工事期間は長期になる可能性もあります。

 

Aさま よろしくお願いします。

 

 

 

 

2日目 塗装作業

■室内側 雨漏りヶ所①

室内側 雨漏りヶ所①

1階のミニキッチン

キッチンを外して、裏側の壁ボードを剥がします。

 

 

 

室内側 雨漏りヶ所①

指さしをしているところから、雨が入ってきます。 さあ、雨の入り口はどこか・・・。

 

 

 

■室内側 雨漏りヶ所②

室内側 雨漏りヶ所②

階段前です。

ここから雨漏りしています。

 

 

 

室内側 雨漏りヶ所②

指さしをしているところから、侵入している痕跡がありますね。

 

 

 

■散水テストです(雨漏りチェック)

雨漏りしやすい所①

雨漏りしやすい所①

「外壁ALC」と「基礎」の間

 

 

 

雨漏りしやすい所②

雨漏りしやすい所②

窓下水切りまわり

 

 

 

雨漏りしやすい所③

雨漏りしやすい所③

ALC目地

 

 

 

雨漏りしやすい所④

雨漏りしやすい所④

配管回り

 

 

 

雨漏りしやすい所⑤

雨漏りしやすい所⑤

出窓まわり

 

 

 

でてきました。

他、色々な所に散水テストを実施し、雨が侵入しているところが4ヶ所見つかりました。

 

 

 

 

 

3日目 塗装作業

■ALCコーキング目地 補修

ALC目地コーキング

マスキング養生です。

雨漏りしている所を優先に作業しています。

 

 

 

雨漏りしている外壁面です。

 

 

 

コーキング材を注入します。

 

 

 

ALC目地にコーキング注入が完了した様子です。

これを数日かけて作業を進めていきます

 

 

 

 

4日目 塗装作業

■ALCコーキング目地 補修

ALC目地コーキング作業 2日目

 

 

 

 

 

 

5日目 塗装作業

■ALCコーキング目地 補修

ALC目地コーキング作業 3日目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6日目 塗装作業

■ALCコーキング目地 補修

ALC目地コーキング作業 4日目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7日目 塗装作業

■ALCコーキング目地 補修

本日もALCコーキング作業を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

8日目 塗装作業

■ALC外壁 コーキング処理

本日もALCコーキングです。

コーキングの接着剤(プライマー)を塗ります。

 

 

 

新しいコーキング材を注入します。

 

 

 

今回 外壁に塗る色に合わせて、濃いめのコーキング材を注入しました。

 

 

 

 

 

9日目 塗装作業

■排水管バンド 撤去

配管バンドはサビがひどかったので交換します。  

 

 

 

壁の根本。

ここからも雨漏りしますので、処理が必要です。

 

 

 

■エアコン配管 撤去

エアコン配管類です。

撤去して、直したいと思います。

 

 

 

エアコン配管が外壁に入るところです。

 

 

 

■水道管まわりも防水処理

こちらは水道管。

外壁を貫通しているので、防水処理。

 

 

 

 

 

10日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

17日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

18日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

19日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

22日目 塗装作業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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工事後のアフターサービス 点検報告です

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更新日 2020年6月1日(月)
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