超 現実主義!家の塗替え専門店 ジャパンテック神奈川
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サイディング外壁の塗装・雨漏り補修 ・ コロニアル屋根の塗替え

1日目から工事完了まで

サイディング外壁 雨漏り

【S様邸・塗装工事のはじまり~終わりまでの全て】
建物の外壁サイディング塗装・屋根コロニアルの様子を、このページでご説明させて頂きます。

「家を守るための作業」・「雨漏り対策」・「塗装で塗ると見えなくなる下地処理」・「工事の裏側」を、ご確認ください。

10年~15年に一度の塗替え工事。
全力で工事をさせて頂きます。

 

 

 

 

 

サイディング外壁 雨漏り調査

塗装 防水 工事前

 

綾瀬市 コロニアル屋根塗装

塗装 防水 工事前

 

■ 工事実働 20日  完了写真になります。

綾瀬市 サイディング外壁塗装 完了写真

工事完了写真になります

 

綾瀬市 サイディング外壁塗装 完了写真2

工事完了写真になります

 

屋根塗装 完了写真

工事完了写真になります

 

 

 

 

雨漏りの調査 (工事着手前の調査) 

■サイディングのコーキング目地ではなく、横目地(アイジャクリ)に水をかけました。

サイディング外壁 雨漏り調査

北側出窓 外壁サイディングに水かけ調査

 

サイディング外壁 雨漏り調査

ベランダ壁  外壁サイディングに水かけ調査

 

サイディング外壁 雨漏り調査

外壁サイディングに、水をかけたら出てきた様子
サイディングの横目地から雨漏りしていました。

 

海老名市 S様邸 工事1日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

スウェーデンハウス サイディング

■サイディング壁  ナノコンポジットW (ミズタニペイント)

■サイディング壁  コーキング 高耐候型変成シリコン (日本窯業外装協推奨品)

■コロニアル屋根  サーモアイSi  (日本ペイント) 

■付帯塗装(壁・屋根以外)ファインパーフェクトトップ (日本ペイント)

良い仕事で頑張りますので、よろしくお願いいたします。

建物の施工前の、全体写真です。 本日、足場の組立てを行わせていただきます。

■ 足場の組み立て

足場の組立てです。 

明日は高圧洗浄にお伺いします。  ご近所のへの挨拶まわりも、させて頂いてます。

海老名市 S様邸 工事2日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 今日は高圧洗浄!  ですが、その前に!

エアコン配管カバー(室外機からの配管)

エアコンカバーを外しておきます

外壁カビ発生部。 カビを殺菌

高圧洗浄の前に、エアコン配管カバーを外しておきます

配管カバーの裏側もキレイに洗浄し、塗装しますので!

 

あと、外壁に根深そうなカビが出ていましたので、下地調整の一環として、カビ処理(殺菌)をしておきます。

■ 屋根 高圧洗浄(コケ・汚れを落とします)

屋根から足場にむけて ビニール (飛散対策)


屋根の高圧洗浄です。

築、10年15年経過すると新築時のころとはだいぶ違う状態になっていますよね。

 

塗装というのは、劣化したものを直す工事ではなく、傷みを止めて、これ以上劣化しない様にする工事です。

きちんとした工事をする為には、適切な下地調整が必要です。

 

しっかりと汚れを落として、塗装に適した状態にします。

■ 外壁サイディング ベランダ 洗浄

外壁サイディングも高圧洗浄できれいにします。

洗浄前に塗ったカビ殺菌処理した所も、殺菌剤が残っているとダメなのでしっかりと洗い流しておきました!

 

ベランダの床もきれいに洗っておきます!

海老名市 S様邸 工事3日目
【屋根・外壁4回塗り コーキング目地は高耐候タイプ】

■ 塗装前のビニール養生

塗装前のビニール・シート養生です。

滑りにくいタイプのシート材です。

 

■ 屋根塗装  サビ止め・下地強化塗装

■ 棟押さえ 板金のサビ止め塗装  

■ スレート屋根に ”下地強化塗装”

 

屋根本体には、下地強化塗装を塗り込んでおります。
しっかりと浸透させて、屋根材の表面を強固にしてくれる塗料です。

海老名市 S様邸 工事4日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 下地強化塗装の続き & サーモアイシーラー(下塗り)

昨日の作業の続き  下地強化塗装

昨日の作業の続き  下地強化塗装

 

 

 

サーモアイシーラー (遮熱塗装 下塗り)

サーモアイシーラー (遮熱塗装 下塗り)

屋根塗装の作業をすすめます。

 

全体に下地強化塗装。  次の工程は、遮熱塗装の下塗りです。

濃厚な下塗りをたっぷりと塗り込みます。 

■ スレート屋根 ひび割れ補修

スレート屋根に発生していたひび割れです。  

それほど多い量ではありませんが、所々割れています。

 

今回のメンテナンスで処理をしておきます。

■ 外壁 窓サッシ回りの養生

外壁サイディングは、まだ塗装の段階ではありません。

ビニール養生を進めております。

 

(この養生が適当だと、仕上がりもイマイチになります)

海老名市 S様邸 工事5日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 屋根  遮熱塗装仕上げまで

遮熱塗装 上塗り1回目

遮熱塗装 上塗り1回目

 

 

 

遮熱塗装 上塗り2回目

遮熱塗装 上塗り2回目

遮熱塗装 上塗り2回目

 

遮熱塗装 上塗り1回目 と 2回目です。

タップリと濃厚な塗料を塗り込みました。   屋根塗装合計 4回塗りです。

 

まだ、棟押さえ部の防水処理などは残っておりますが、屋根塗装の9割は完了です。

■ ベランダ 手すり 保護養生してあります

キズが付かない様に、保護養生です。
青いテープシートを張り込んであります。

海老名市 S様邸 工事6日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ ベランダからの雨漏り対策  アイジャクリをすべて埋めます。

アイジャクリ部まわり  マスキングテープ

アイジャクリ部 コーキング注入(防水)

 

ベランダ回りです。  

サイディングのアイジャクリ部から雨漏りしていることは調査をして分かりました。

 

雨が入り込む所はすべて防水処理をしましょう。

それがジャパンテックの塗装・防水工事です。 

■ 屋根 細部の塗り込み

見えないところだからこそ、しっかりと工事をしておく。 工事の鉄則ですよね。

 

屋根の狭いすき間、 奥までしっかりと塗り込んでおきましょう。

海老名市 S様邸 工事7日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 換気フード・配管回り 防水処理

サイディング コーキング

サイディング コーキング

換気扇まわりや、配管まわりからの雨漏りするケースがあります

 

ちゃんと防水処理をしておきましょう。

■ 塗装前 養生

サイディング クリアー塗装

サイディング クリアー塗装2

サイディング クリアー 養生

塗装前の養生を仕上げました。

 

最後の写真は外壁サイディングにビニール養生をしています。
この外壁は他と違い、クリアー塗装をするので汚さなようにしておきます。

海老名市 S様邸 工事8日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ サイディング塗装 下塗りを行います

サイディング壁に下塗りを行います。  

足場の近くにある車には、専用のシートをかけさせていただきます。

■ 外壁サイディング  ①強化塗装

■ 外壁サイディング  ②下塗り

サイディング 浸透シーラー

下地強化塗装 (サイディング 劣化部)

サイディング 浸透シーラー2

下地強化塗装 (サイディング 劣化部)

 

 

 

サイディング 下塗り

サイディング塗装  下塗り

サイディング 下塗り

サイディング塗装  下塗り

サイディング 下塗り3

サイディング塗装  下塗り

 

~ 下地強化塗装 ~

サイディングの傷みが激しい所に、強化塗装をしてサイディングを強固にします

 

 

 

~ 下塗りについて ~

この下塗り塗料は 「プレミアムサーフ」 といいます。
サイディングに発生する ”小さいひび割れ” を覆ってくれる防水性・防カビ・防モ性能が高い材料です。

 

海老名市 S様邸 工事9日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 軒天塗装 防カビ・防モ塗装

軒天の塗装です。  軒天とは、外壁より飛び出ている部分の屋根です。

太陽が当たらないので、カビが出やすいところです。

 

通気 防カビ 防モを考えた塗料を使います。

 

■ 外壁サイディング  中塗り

■ 外壁サイディング  上塗り

サイディング ナノコンポジットW4

外壁サイディング  中塗り

サイディング ナノコンポジットW3

外壁サイディング  中塗り

 

 

 

サイディング ナノコンポジットW2

外壁サイディング  上塗り

サイディング ナノコンポジットW

外壁サイディング  上塗り

 

 

今日は ”中塗り” と ”上塗り” を進めました。

「外壁塗装 4回塗り」  (細部の仕上げ・手直しは残ってます)

 

※ しっかりと塗装の厚みを確保するように、塗料は薄めずに濃厚に塗り仕上げてます。 

海老名市 S様邸 工事10日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 付帯部 塗装前の下地調整(防水処理)

破風板のつぎめ 広げます

コーキング材 注入

 

 

 

破風板のつぎめ 広げます

コーキング材 注入

 

屋根や外壁だけではなく、付帯部分の下地調整も大切です。

 

ちょっとしたところから、雨は侵入して入ってきますのでキチンと防水処理をしておきましょう

■ 雨トイ・破風板   下塗り

雨トイ・破風板の下塗りです

 

下塗りをすることで、塗装が長持ちする効果があります。

■ サイディングのデザイン模様が残せる、クリア塗装

クリア塗装  下塗り & 上塗りです。  濃厚塗料で塗り込んであります!

海老名市 S様邸 工事11日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ コーキングの打ち替え (サイディング塗装工事の”キモ”です)

サイディング目地 コーキング5

古いコーキングを撤去

サイディング目地 コーキング4

内部に接着剤を塗る

サイディング目地 コーキング3

底面にボンドブレーカーテープを張る(重要)

サイディング目地 コーキング2

高耐候型のコーキング材をたっぷり注入

サイディング目地 コーキング

成型して、マスキングテープをはがし

 

サイディング塗装工事で一番大切なのは、このコーキングを交換する作業です。

 

特にポイントとなるのが、「ボンドブレーカーテープ」です。

コーキングが目地奥(底面)に接着しない様にしているテープです。
これを入れておかないと早期トラブルになります。

■ 窓まわりのコーキング  交換

サイディング塗装 窓サッシ コーキング3

窓まわりのコーキング  古い物を撤去

サイディング塗装 窓サッシ コーキング2

接着剤を塗ります

サイディング塗装 窓サッシ コーキング

高耐候コーキング材を注入

 

窓回りの防水処理として、コーキング処理。

窓まわりは雨が入ると、雨漏りを引き起こす可能性が高いです。

 

窓のまわりのコーキングは通常は補修程度ですが、S様宅の場合は補修ができない形状でしたので、

全交換です。

■ 他コーキングヶ所も補修

外壁の色々な所にコーキングがあります。 

残らず補修をしておきます。

海老名市 S様邸 工事12日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 昨日の続き、 コーキング作業

昨日の続きです。  コーキング補修を進めます。

■ 屋根 棟押さえ 開いているスキマをすべて埋めます。 

白い所は、屋根材のつぎ合わせになっていた所にコーキングを注入した様子です。

ここは雨が入ると屋根材の裏側に入りこんで抜けにくくなるので、入らない様にしておきました。

■ 屋根 重なり目を広げる 縁切り作業

縁切り作業を行いました。

屋根の重なり目を開く作業です。

■ 地上からでは見えない所の塗装

地上からでは見えないところです。

 

”屋根先端部の唐草板金”  ”出窓の屋根”  下塗り~上塗りまできちんと作業をさせて頂いております。

海老名市 S様邸 工事13日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 窓まわり 防水処理の続き

 

 

 

今日は半日の作業です。

 

窓まわりの防水処理(コーキング)を進めました!

海老名市 S様邸 工事14日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ クリアー塗装をした、外壁サイディング (コーキング補修)

サイディング クリアー塗装 コーキング

サイディング クリアー塗装 コーキング2

クリアー塗装をした外壁です。

 

コーキング目地の直している様子。

■ ベランダ床 防水コーティング

 

 

 

防水コーティングです。  紫外線から防水層を保護するためのコーティングです。

海老名市 S様邸 工事15日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ サイディング壁  角・コーナーに板金を張り付けします

ベランダ壁です。  角・コーナーが割れいました。

塗装のみでは長持ちしないので、L型の板金材を張り付けしておきます。

 

これで、雨が入ることはありません。

■ エアコン配管カバー  もとに戻します。

塗装の為に外していた、エアコンカバー

塗装が終わったので、元に戻します。

 

 

 

エアコン配管カバーも太陽光で変色・退色しています。

キレイに仕上げておきます。

海老名市 S様邸 工事16日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ ベランダ手すりの雨漏り対策

ベランダ手すり 雨漏り対策

ベランダ手すり 雨漏り対策2

ベランダ手すりの付け根です。   念のためにここの防水処理をしておきます。

通常は雨は入りませんが、雨漏りしていたので、万が一を無くすための作業です。

■ 外した配線の復旧です

サイディング塗装 配線の復旧

外壁塗装の為に外していた配線類です。  もとに戻しました!

海老名市 S様邸 工事17日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 出窓 壁の中が腐食していた為、張り替え補修

外壁サイディングの雨漏りにより、内部の木が腐食していました。

このまま劣化していると大変ですので、直したいと思います。

■ 作業しましたら更新します。

内部の木をすべて交換しました。

 

また、サイディング下地の防水紙   これも新しいものに張り替え済みです。

■ 新しいサイディングを張り進めます

新しいサイディングです。

 

15年前とほぼ類似のサイディング材がありましたので、元通りの風合いに戻りました!

これは鳥肌物です。

 

通常は同じサイディングがなく、模様が少し変わってしまうのですが、

元通りになるのは、リフォーム工事の最良の結果です。

 

良かったです(^^)

■ ベランダの上裏です

ベランダ上裏の張り替えも完了です。

こちらも雨漏り修復が、無事に完了いたしました!

海老名市 S様邸 工事18日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ ベランダ下 通気口 取付

ベランダ下に通気口(換気)を取付です。

 

雨漏りしていた湿気を排気し、冬場のベランダ下の結露を防止する効果があります。

■ 雨漏りテスト (水かけテスト)

サイディング外壁 雨漏りテスト

サイディング外壁 雨漏りテスト2

ベランダ部に水をかけて雨漏りがきちんと止まっているかを確認します。

 

工事前は写真のように水をかけると5秒もしないうちに雨漏りしてきました。

 

今回 15分水をかけましたが、内部に雨漏りは発生しませんでしたので、

雨漏りは止まったと考えられます。

 

■ 新しくしたところの塗装です

ベランダの下、新しいサイディングの塗装を進めます

(新品に張り替えたサイディングは塗装して色合わせをします。

海老名市 S様邸 工事19日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 排水管バンドの交換

排水管のバンドからサビが出ていました。

 

全体がせっかくキレイになっても、こういった所を塗るだけではすぐに再びサビが出て汚れてしまいます。

なので、新しいものに交換をさせて頂きます。

■ 作業しましたら更新します。

クリア止水材です。  補修形跡が見えないのに、雨漏りをしっかりと抑えてくれる優れものです。

(海外商品ですが・・。)

■ 作業しましたら更新します。

家の周りの清掃です。  塗料は飛び散って居なくても、ペンキカスのようなものがどうしても出てしまいます。

 

工事が終了するので、掃除機やほうきを使ってキレイにお掃除しておきます。

■ 作業しましたら更新します。

軒天換気口の取付

あとは足場の解体。

ベランダ下の換気口を新設しました。   これで、ベランダと1階室内の熱による結露防止になります。

 

さあ、あとは足場の解体になります。

解体後、もう一度清掃のチェックをし、ベランダ下のセンサーライトを復旧したら終了となります。

 

最後まで宜しくお願い致します!

海老名市 S様邸 工事20日目
【屋根は4回塗り サイディングのコーキングは高耐候タイプを使用】

■ 家の周りの清掃  荷物移動  完了

綾瀬市 サイディング外壁塗装

綾瀬市 サイディング外壁塗装2

綾瀬市 サイディング外壁塗装3

 

家の周りの清掃。  掃除機でペンキカスなどを集め、清掃します。

 

写真の時間帯が西日が当たる時間帯でしたので、

太陽が良く当たっていました。   色合いなども良く分かりますね

 

 

 

S様 これにてすべての工事は完了しました。

こちらでのご説明もすべて終わりになります。

 

今後はアフター点検にてお伺いさせて頂きますので、今後とも宜しくお願いします!

 

 

 

~外壁リフォーム工事 外装の色んな所の補修工事~
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工事後のアフターサービス 点検報告です

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更新日 2018年9月30日(日)
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