モニエル瓦・トタン屋根
現在工事中 解説
Y様 外装工事
スウェーデンハウス住宅
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現在工事中 解説
横浜市青葉区 N様
サイディングクリヤー塗装
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現在工事中 解説
大和市 T様
スウェーデンハウス塗装
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現在工事中 解説
横浜市青葉区 F様
ジョリパット外壁
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現在工事中 解説
横須賀市 T様
サイディング外壁
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現在工事中 解説
町田市 N様
ジョリパット外壁
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現在工事中 解説
藤沢市 S様
ジョリパット外壁
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工事完了
横浜市青葉区 N様
動物病院 RC外壁
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工事完了
横浜市鶴見区 K様邸
スウェーデンハウス
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工事完了
町田市 Y様邸
サイディング塗装
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完了しました
スウェーデンハウス住宅
T様邸 外装メンテナンス
完了しました!
屋根葺替え工事 S様邸
屋根裏に断熱材を取付け
完了しました!
横浜市青葉区 N病院
屋上防水”ウレタン防水”
完了しました!
大和市 Y様邸
スウェーデンハウス”外壁塗装”
完了しました!
大和市 Y様邸
スウェーデンハウス”屋根塗装”
完了いたしました!
茅ヶ崎市 I 様邸
ジョリパット外壁塗装
完了いたしました!
横浜市旭区 M様邸
ベランダ漏水/雨漏り
完了いたしました!
川崎市川崎区 N様邸
外壁雨漏り補修工事
相模原市でのアパート外壁塗装 【工事中現場】
《 目 次 》
・ アパート塗替えメンテナンス 【工事のポイントは?】
1、外壁塗装のクオリティ と その工事が適切に行われているか?
2、間接的な工事ポイント (保証・賠償責任なども)
・ 外壁塗装メンテナンス 【工事の仕様・・・使う塗料はプレミアムシリコン】
1日目 足場
2日目 高圧洗浄
3日目 外壁【養生】
4日目 屋根【雨漏り対策】
5日目 手摺り、鉄部の下地調整作業
6日目 屋根【下地調整 遮熱プライマー】
7日目 外壁塗装【下塗り、中塗り】
8日目 外壁塗装【中塗り】 屋根【中塗り、仕上げ塗り】 鉄部【塗装】
9日目 手摺り、鉄部の塗装
10日目 外壁塗装【仕上げ塗り】 鉄部【塗装】
11日目 鉄部【塗装】
12日目 鉄部【塗装】 付帯部塗装
13日目 門ペイ塗装
14日目 手直し、見直し、お掃除
15日目 付帯部の塗装
16日目 全ての作業 完了です
アパート外壁塗替えメンテナンス 【工事のポイントは?】
工事の耐用年数はどれくらいを考えているか?
アパート・マンションの場合、費用対効果は絶対に外せないポイントです。
塗替えにある程度のまとまったコストが発生しますので、
超ハイレベルな高額工事や、見た目だけをキレイにする価格重視の塗替えはお勧めできません。
ジャパンテックが考えるアパートの塗替えでは、
12年~15年の耐久で、きちんとした下地処理をおこない、
工事後はオーナー様が安心できるお手入れ方法をご提案しております。
また、工事中の様子をご確認頂けるようにするため、
まいにち、こちらのホームページでその様子をご覧頂けるようにしております。
私たちが現場で、手を抜かずにしっかりと工事をしている様子を見てほしいという思いです。
他にもアパート・マンションの外部工事では様々なご検討が必要です。
アパート・集合住宅などの工事は、不特定多数の方へのご対応がありますので、
工事をする監督、職人スタッフに社会的モラルが求められます。
ジャパンテック神奈川では、【専任スタッフが2名】工事内容以外へのご対応をしております。
足場の組み立て作業を行います。 1日目
工事前の様子
アパートの外装工事をする前には、居住者への挨拶・ご説明が大切です。
準備万端。 作業を開始させていただきます!
足場の組み立てです
明日は、高圧ジェット洗浄にお伺いいたします。
外壁、屋根 高圧洗浄です。 2日目
汚れを落とします。 高圧洗浄
高圧ジェット洗浄は、屋根から洗浄してゆきます。
雨樋内部も、きれいに洗い流しました。
洗浄後の、様子です。
外壁も高圧洗浄
破風板や軒樋、樋は外部も洗浄しました。
続いて、外壁モルタルの洗浄です。
経年の汚れやカビ、藻類をジェット洗浄で洗い落とします。
網戸や窓花壇内部も。。
こちらは、ベランダ床面
共用の通路階段
洗浄の最後に、
門壁や駐車場の床を清掃して、洗浄の完了です。
塗装前のビニール養生 3日目
ペンキが付かない様にビニール養生
本日は、塗料が付着してはいけない箇所のビニール養生です。
各所、養生の様子。 ドアも、、
トタン屋根の下地調整作業 4日目
トタン屋根 抜けている釘を・・・
屋根の角桟。 釘が浮いているのが見えますでしょうか?(赤矢印のところです)
お打ち合わせの通り打ち直します。
ここまでやれば安心!
釘が使われている所にコーキング
コーキング用密着プライマーを塗ってから、コーキング材を注入します。
M様 ご確認ください。
角桟の釘頭をすべて、コーキング材で雨が入らない様にしました。
(白い部分がコーキングです)
今後は、雨でもご安心いただけます。
その他も同様に止水コーキングを行います。
屋根まわりの『ケラバ板金の釘』 と 『カラクサ板金の釘』です。
他も必要なところは処理します。
塗装をする前の下地調整が大切なのでしっかりと作業をしておきたいと思います。
本日は、ここまで。 明日も宜しくお願いします。
鉄部の下地調整 (大切な工程) 5日目
これが鉄部の下地調整作業です(大切)
本日は、お打合せの鉄部の下地調整です。
古い塗膜や、錆を丁寧に除去。
こちらは、デッキ材の裏側です。
まだまだ、下地調整のケレンです。。
ひたすら、下地調整です。 塗装工程前のとても大切な工程なのです。。
残っていた床廻りの養生後、外壁は一部 下塗りを行いました。
トタン屋根の下地調整 6日目
トタン屋根 古い塗膜、さびを落とし
屋根の下地調整から、作業開始です。
古い塗料の脆弱なところを除去します。
トタン屋根に遮熱塗装
下塗り材は、お打ち合わせの遮熱プライマー。
下塗りから遮熱して、上塗り材の遮熱性能をアップしてくれます。
遮熱プライマーの施工の様子。
遮熱プライマーには、サビ止め効果も
地上からは確認ができない箇所。
ケラバ板金や軒先の唐草板金も、丁寧に塗り込みます。
遮熱プライマーの完成です。
外壁塗装 下塗り & 上塗り 7日目
モルタル外壁塗装 下塗り
外壁の下塗り工程を、完成させます。
外壁塗装 中塗り (まずはハケ塗り)
続いて、プレミアムシリコンの中塗りですが、細部からハケでていねいに施工します。
本日は、ここまで。
外壁・屋根・付帯部 塗装を進めました 8日目
外壁モルタル 中塗り
昨日の続きです。 外壁に超耐候プレミアムシリコンの中塗りです。
軒天の塗装
軒天は、M様とお打ち合わせの色です。 細部から刷毛で、施工してゆきます。
続いて、ローラー
鉄部塗装 サビ対策を本気で考えるならこれ
下地調整の鉄部はサビを抑制するハイポンサビスタ。
外部の鉄階段や鉄製のフェンス等に、最適な下地塗料です。
こちらは、サビスタの施工前 と 施工後の様子。
サビ止め塗装
その他、サビの激しくない所も全て、サビ止め塗料を塗ります。
トタン屋根 中塗り塗装
続いて、屋根です。 角桟まわりをハケで塗り込みます。
赤矢印のところが 角桟です。
全体は、ローラーです。
トタン屋根 仕上げ塗り
中塗りの乾燥を確認して、上塗り。 遮熱仕様のスーパーパラサーモシリコンです。
鉄骨階段 徹底的にサビ対策 9日目
鉄部の錆止め塗装です
鉄フェンスや鉄骨階段、
昨日はサビスタで錆抑制をしました。 今日は、全体を錆止め塗装です。
写真は、フェンスの錆止めの様子です。
こちらは、鉄骨階段の錆止め
各所、鉄部の錆止めの完成です。 明日以降、上塗り工程に進みます。
外壁塗装 付帯部塗装 10日目
破風板(木)の塗装作業
破風板の下地調整です。 塗装のはがれた古い塗膜を、丁寧に取りのぞきます。
そして、下塗りです。 木部は塗装を吸い込みやすいので、吸い込み止め効果のある塗料です
大切な下地処理です。
破風板のジョイントから雨が差し込まない様に、コーキング材で止水しました。
外壁モルタルは、各所、上塗り工程です。
使っている塗料は、超耐候プレミアムシリコン。
こちらの写真も上塗りの様子です。
破風板(木)の塗装 仕上げ塗り
先ほどの破風板は、セラミックシリコンで上塗り
鉄骨階段の塗装 11日目
鉄骨階段の塗装
ベランダや外階段の中塗り工程です。
中塗り塗装の完成です。 ですが、まだ仕上げがあります。
鉄骨 仕上げ塗りです
つづいて、上塗り。 写真は、ベランダ手摺とフェンス。
鉄骨階段 付帯部の塗装 12日目
鉄骨階段 セラミック塗装
外階段等、鉄部塗装の続きです。
ご入居者様の通行の妨げにならないよう、通路は半分ずつ施工します。
踊り場も、同様に半分ずつ施工しました。
中塗りの乾燥を確認して、上塗り。 残っているフェンスも、上塗りを行いました。
付帯部の塗装作業
同時に、付帯塗装のエアコン冷媒管保護カバーの塗装や
雨樋、破風板等 M様とのお打合せの色で、施工しております。
仕上げ作業 と 門ペイの塗装 13日目
外壁をきれいに仕上げる為に外しておいた、エアコン保護カバーを元に戻します。
窓の手すりの梁は、アルミテープで補修
門塀周りは、下塗りです。
明日以降の、台風対策で本日は帰ります。
手直し、見直し お掃除 14日目
外壁も見直します。
サッシや網戸等、清掃を行い。。
お庭廻りを清掃します。
付帯部の塗装 15日目
いかがでしょうか。。。
もちろん、外階段の踊り場の裏もお打ち合わせの通りです。
全ての作業 本日で完了します 16日目
最後の仕上げ作業です
残っている門塀を、施工します。
下塗りは先日行いましたので、本日は中塗りから。 まず、細部を刷毛で丁寧に施工します。
全体は、ローラーです。
中塗りが、乾燥したら上塗り。 ハルス複合アートフレッシュ。
M様 全ての工事の完成です。 工事中のお気遣い等、気持ちよく作業できました!
仕上がりの色は、いかがでしょうか。。
今後は、自主点検に励みますので宜しくお願い致します。 ありがとうございました!
■施工内容についてのご質問
■塗替え 防水 屋根交換工事なら
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更新日 2024年7月8日(月曜)
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