相模原市でのアパートサイディング塗装

アパート工事前の全体

アパートの外装工事をする前には、居住者への挨拶・ご説明が大切です。

準備万端。　作業を開始させていただきます！

カビ除菌するために、カビキラー　
超効果ありです

カビキラーです。
カビが多く発生している所があるので、カビ除菌をするためにカビキラーを使います。

2階、3階の通路回りにカビが激しく出ている所があります。

その部分にカビキラーを塗って、しっかりと除菌をします。

カビキラー　＝　次亜塩素酸　　　

根強いカビをしっかりと除去してくれるので、
お風呂場掃除だけじゃなくて、こういった所にも支障なく使うことが出来ます。

注意）　カビキラーを塗ったところは、30分から1時間以内にしっかりと洗い流します。

高圧洗浄

建物全体の洗浄です。

ほこり、汚れをきれいに落としましょう。

居住者様への配慮をしながら、高圧洗浄を行わせて頂きました。

アパート鉄骨階段のさび止め塗装

今日は鉄骨階段のさび止め塗装を行います。　1階から3階まで

下地調整（ペーパー掛け）　をしてから、さび止め塗装。

階段、廊下の手すり。　　ここから雨漏り中・・・

階段周りの手すりです。
雨漏りしているので、コーキングで止水処理します。

止水コーキングを注入します。

この様な形に仕上がります。

これで雨漏りは止まります。

壁の内側に雨が入り込んでいたのは、測定機械で調査済みです。

サイディング、コーキングの交換作業

こちらはサイディング目地コーキングです。
詳細のメンテナンス情報はこちらのページをご覧ください。

古い目地コーキングを撤去して、新しいコーキングを注入します、

コーキングの補修作業の完了です！

明日から雨が降っても、これで内部に入り込むことはありません。

足場ネットまき。　アパート居住者様にもお知らせ

足場ネットの4つ角を巻きました。　　上部もまとめて強風対策です。

塗装作業は本日はお休みになります。

アパート居住者様への配慮として、洗濯物が干せるようにしてあります。

サイディング目地、　コーキング作業

サイディングのコーキング目地　続きを行います。

写真は階段の外側　コーキング目地です。

今日もコーキング補修

【左の写真】　サイディング目地　コーキングプライマーを塗ってから、

【右の写真】　 底面にボンドブレーカーを張り付けします。

新しいコーキング材を注入します。

サイディング　コーキングの補修（交換）の様子です。

こちらは、共用通路の雨水を排出するヶ所。

コーキング補修の続き

本日も引き続き、サイディング目地の撤去　打ち替えです。

コーキング用の接着剤を塗ってから、サイディング目地の底面にボンドブレーカ―というテープを張り付けします。

サイディングのコーキングの詳しいメンテナンス方法はこちらをご覧ください。

新しいコーキング材を注入します。

今日もコーキング　打ち替え作業　を進めました。

塗装で汚さない様にします

【　養　生　】
廊下の手すり、ペンキで汚れない様にビニールをはりました。

廊下の内側の壁。　　コーキングを直します。

ビニール養生の続きです

塗装をする前の、ビニール養生です。

アパート、サイディング塗装　下塗り

サイディング壁に下塗りをしております。

透明な塗料なので、見えにくいかと思いましたので、写真大きめにしておきました。

こちらも下塗り塗装です。

サイディング塗装　中塗り

下塗りを塗ったヶ所、　　約2時間ほどで乾燥します。
乾燥が確認できましたら、　上塗り塗料を塗りましょう。

（今日はアパート居住者様のことを考えて、共用廊下を優先的にすすめています）

キレイになりました！　（もう一度　上塗りをします）

こちらは、共用廊下通路の外側。　　上塗りをしております。

順調に進んでおります。

狭いすき間を塗るときは、少々かためのハケを使って、奥まで塗り込んでおきます。

今日も暑かったですが、作業は順調に進みました。
明日も頑張りたいと思います！

外壁塗装　１回目の工程　下塗りです

階段まわりの外壁塗装。　　塗装１回目（下塗り工程）です。

こちらは、廊下まわり。

外壁の凹凸が深いので、ハケで先に塗り込んでおきます。
適当に塗り込むと、いずれの塗装はがれにつながります

これも塗装１回目（下塗り工程）になります。

コーキング補修作業

こちらは窓周り。　　赤矢印のところにはコーキング材が入ってます。
補修しておきましょう。

写真のようになります。

外壁のコーキング補修。　　新しいコーキング材を注入します。

写真のように、コーキング補修を行っております。

こちらは外壁の一番下。　　建物基礎と外壁のあいだのコーキングが劣化しています。

こちらも直しておきましょう。

外壁に発生しているひび割れ　　補修しましょう

外壁にひび割れが有るのを見つけました。

そのまま塗装をするのは良くないので、補修します。

ひび割れにカッターをいれると、サクサクと切れます。
雨がまわっていたり、湿気を含んでいたりすると、外壁といえども簡単に切れます。

そして、コーキングを注入します。　　これで、補修は万全でございます！

階段まわりの外壁。　　仕上げ塗装

午前中に作業をしていた、階段周りの外壁。　　

下塗りがしっかりと乾燥しておりますので、中塗りをしましょう。

今日はここまでです。　明日もコーキング作業と塗装作業を進めます。

アパート塗り替え工事

サイディング外壁塗装　＆　ALC外壁塗装　をまいにち工事中の様子をご説明しております。

今日で、工事の中間地点あたりになると思います。

引き続き、スタッフ一同でていねいに作業を進めていきたいと思います！

居住者の方も皆様良い方で、毎日　ご挨拶から始めてニコニコです！

13日目　今日の作業写真です

アパート階段の外側。　
あまり見られることのない所ですが、こーゆう所をしっかりと作業をしておきたいですね。

コーキング補修作業

コーキング作業です。
黄色のヘルメットをつけている職人スタッフ　立木と云います。

T様アパートでは、ひたすらコーキングを注入しています。

ビフォー　　　＆　　　アフター。

コーキングを注入するヶ所は、約８００ｍほどあります。

外壁塗装　中塗りです

外壁塗装　中塗りです。　

凹凸があるので、まずはハケ塗りから。

全体はローラーでゆっくりと塗装を進めます。

塗料は厚みを確保することが大切ですので、意識しながら作業を進めます。

外壁塗装　上塗りです。

今日も外壁凹凸部のハケ塗りから始めていきます。

その後、ローラーでコロコロと塗装。

アパート居住者様の事を考えて、
面ごとに作業を進めております

こちらは建物の、西側面です。　　
アパート居住者の方の事を考えて、一気に全体を進めるのではなく、面ごとに仕上げていくように進めています。

（作業中は窓にビニールを張ってしまうため、換気が出来なくなってしまうためです）

ビニール養生作業　＆　コーキングを進めています。

軒天の塗装です

こちらは玄関通路。　　天井の塗装です。

防カビ塗料を使用しています。

居住者の方のお車　対応

今日は駐車場にお車がございましたので、専用のシートをかけて作業をしました！

軒天の塗装

軒天というのは、
一年中太陽があたらずカビが出やすい環境なので、防カビ塗料で塗替えをします。

キレイに仕上がりました！

同じく、通路面の軒天です。　　こちらはビフォーアフターが分かりやすい　 ^^)

外壁塗装　上塗り

外壁塗装です。
凹凸の部分をハケで塗りながら、ローラーで広く塗るように進めました。

塗装の厚みを確保するように塗り進めてます 。
（左の写真、　職人スタッフが宙に浮いているように見えますね　(笑)）

工事中は、車のシートカバーを付けさせてもらいます

アパート前のお車。　　汚れない様に専用のシートをかけさせていただいてから作業を進めます。

塗装作業を進めます

見えませんが、階段に脚立をたてて作業中。
ローラーとハケで塗装作業

こちらも外壁塗装です。

今日からベランダ側の作業です

ベランダの手すりなどをビニール養生します。

サイディング　コーキング補修

サイディング目地です。　　今まで入っていたコーキング材を撤去しました。

そして、新しいコーキング材を注入します。

サイディング壁の補修

アパートやマンションの改修工事に多いのですが、 外壁に穴があいていることがあります。

（新築時の釘打ちのミス　又は、電気屋さんの配線の交換だと思います）

ベランダ壁　　下塗り

ベランダ側の外壁サイディングの下塗りを進めました。

アパート鉄骨階段　　サビがあちこちに・・・

アパートの鉄骨階段　塗装をします。　　

サビが多く発生しているので、しっかりと処理をしておきましょう！

まずは、浮きサビをできるだけ落とします。　

落としたサビ集め、清掃。

サビに化学反応を起こさせる塗料

さて、ここが鉄骨階段のサビを処理する工事のポイントです。

取り切れない、赤いサビが見えますでしょうか？

このサビに対して、強力に浸透して化学反応をおこす塗料を塗ります。

これを塗ると、高いさび防止効果が得られます。

居住者の通行を考えて、半分半分にて作業をします。

続きまして、サビ止め塗装

サビに化学反応をさせる塗料が乾燥しましたら、次にさび止め塗装を塗ります

この２工程をキチンと作業をすると、サビに対して安心できます。

鉄骨階段　サビ処理　完了

サビの処理が完了しました。
これで長持ちする下地処理が完了です。

続いて、階段のキワの処理

鉄骨階段のキワです。　新築時の溶接が少々、、、（汗）
階段床には歩行用シートを張るので、きちんと下地処理をしておきましょう。

ウレタン系　コーキング材です。

今日は一日　鉄骨階段の作業でした！

ベランダ面　サイディング塗装　仕上げ塗り

サイディング仕上げ塗り
塗料の厚みを確保するように、ローラーをゆっくりと動かします。

付帯塗装　～出窓～

出窓屋根の塗装です。　　下塗り　＆　上塗り２回　を行いました。

こちらは出窓の下側。　こちらも同様に仕上げていきます。

ベランダの中　　カベの塗装です。

アパート居住者の方と連絡を取り合いながら作業を進めてました。

皆様、洗濯物を干せず　すいません！

ベランダの中のカベ

ベランダの中の壁　　昨日は下塗りをしましたので、次は上塗りです。

凹凸が激しいので、ローラーで塗れないところはハケを使って塗り込みます。

軒天の塗装　その前に・・・。

写真が壁の塗装と前後してしまいすいません。

軒天を塗装する前に、配線、配管がありましたので一度外しておきます。

軒天の塗装

そして、軒天の塗装です。　　防カビ塗料を使って塗り込みます。

パーテーションの塗装

ベランダのパーテーション。　

防カビ塗料を使って、塗り進めます。

ベランダ内側の外壁　仕上げ塗り

ベランダの内壁。　仕上げ塗りをします。

こちらもベランダ内壁　　使っている塗料はナノコンポジットWという塗料です。

職人がおススメするサイディング塗料　　おススメ塗料はのうちの一つです

鉄骨階段　　雨水がたまる所にセメントを・・・

鉄骨階段で雨水がたまるにセメントを打ちます。

階段の水はけがよくなるように、傾斜を考えて処理しました。

傾斜の調整、雨水が流れるように仕上がりました。

サイディング塗装　屋上まわり

サイディング作業　ここが最後です。

きっちりと仕上げします。

まずは下地調整ですね。　　意味もなく穴があいている所、、、埋めておきましょう。

あした以降、塗装を行う予定です。

アパート鉄骨階段の塗装　仕上げ

鉄骨階段の仕上げ塗装です。

１級塗装技能士の高久が仕上げ塗りをしております。

１級塗装技能士＝国家資格です。

赤矢印のところも仕上げました。

ベランダの防水

ベランダ床防水　　

居住者の方が気持ちよく過ごせるようにと、オーナー様のお気持ちで作業をしております。

防水です

ベランダ床にウレタン防水をながしました。

こちらは階段の防水です。　　先日、セメントを打ったところに防水をかけておきます。

階段下の壁面

階段下の壁面塗装です。　　大きい面の外壁は終わりましたが、細部が残っています。
最後まで手を抜かずに進めますよー！

鉄扉の塗装

鉄扉です。
パイプシャフトといって、ガス配管や水道配管などが入っているスペースです。

各居住者にたいして、1ヶ所ずつあります。

9世帯の建物なので、9ヶ所あります。

外塀の塗装

左が作業前　　　右が下塗り塗装をした様子です。

外塀はブロックできています。　　　

ブロックに塗装をすることで、外部からの湿気をブロック！　なんて・・・ (笑)

明日も宜しくお願いします。

サイディング壁以外の塗装

水切りという板金の塗装です。　　セラミック塗装で仕上げます。

やはり黒という色は、建物を引き締めてくれますね！

一気に風合いが変わりました。

こちらは配管の塗装です。

ベランダの床も防水仕上げになります。

屋上排水のサイズアップ

排水口が小さくて流れが非常にわるいため、サイズアップをします。

まずは、機械をつかって排水口金物を取り外します。

排水溝を撤去して補修しました。

右の写真は、この排水溝を下から見た様子です。

この配管のサイズも変更するので、撤去しました。

他、付帯作業です

窓下のコーキングです。　　

鉄骨の建物はここにもコーキングがあります。　

玄関ドアまわり　　＆　　ドア横の照明カバー

こちらもキレイに塗り直しておきましょう。

門ペイの塗装　昨日仕上げをしましたが、

仕上がりがイマイチ出したのでもう一度塗装します。

外していたもの復旧します

外壁塗装の為に外していた配管を、復旧しました。

工事中、ビニールをかぶせていたところ。　　こちらも外します。

通路の床。　　片付けしました。

明日で塗装工事は全て終わる予定です。

そのあとも少し作業がありますが、引き続き頑張ります！　

アパート鉄骨階段　長尺シート貼り付け

鉄骨階段に長尺シートという、暖かい風合いを演出してくれるシートを敷きます。

高評価を頂いてきた実績もたくさんある商品で、個人的に風合いが好きでおススメさせてもらうことが良くあります。

アパート回りの清掃

アパート周りのお掃除です。　　キレイにしておいて、これからも気持ちよく住めるようにさせて頂きます。

建物回りの清掃

敷地周りの清掃です。　

塗料のごみやテープなどをキレイに回収しておきます。

工事が終わったあと、みんながニコニコになれるように！

足場解体後の全体写真

足場の解体後です！　と言いたいところでしたが、写真は解体中です。。。

少し小雨が降ってきて天気も良くなかったので、あらためて仕上がり撮りたいと思います！

全ての工事が完了しました！

雨漏りなどはすべて止めましたが、また何かありましたら、いつでもアフターフォロー対応をさせて頂きます。

T様　ありがとうございました！