大和市S様邸 ベルアート外壁塗装（メンテナンス）
大和市 S様 ベルアート塗装工事
【 S 様邸 ベルアート外壁塗装 メンテナンスの全て】
工事中の様子をご説明させて頂きます。 ホームページ上で、誰に見られても恥ずかしくない作業工程・内容を実施させて頂きます。 「雨漏り対策」・「塗ると見えなくなる下地処理」・「工事の裏側」を、ご確認ください。
１０年～１５年に一度の塗替え工事。全力で工事をさせて頂きます。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １日目
↓■足場の組立になります。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ２日目
↓■高圧洗浄になります。
外壁の高圧洗浄になります。
壁に発生した、藻類等を除去。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ３日目
↓■養生 と 幕板コーキング処理
１階の屋根廻り ・ 地面の養生になります。
幕板の上部。 幕板のウラに雨が入り込むのを防止します。
まずは、プライマー。
プライマーを塗ったら、防水コーキングを注入。
三角形になるようにして、雨が流れやすい様にしておきます。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ４日目
↓■幕板 上部・ジョイント 防水コーキング処理
ベランダ壁の幕板です。 上部から雨水が入らないように処理。
外壁 各所に着いている、幕板への下地処理です。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ５日目
↓■窓 高耐候タイプのコーキング
窓まわりからの雨漏り防止作業
塗替え後の壁色に合わせた、コーキング材を使用します。
↓■むむむ。 ここにはシリコンが！
換気フード廻りには、シリコンコーキングが使われていました。
このまま塗装をすると、ハガレます。
”シリコンカバーコーキング材”で、下地調整をおこないます。
ベランダ手すりと壁 ここもシリコンでした。
下地調整作業を進めます。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ６日・７日目
↓■ベランダ排水 ドレン配管
ベランダの排水です。 ベランダ雨漏りを起こすと言えば、ここです。
この配管廻りの防水処理はもちろんのこと、すでに雨漏りしていないか？を要チェックです。
排水マスを外して、手前に浮かせます。
（塩ビ製なら外すのですが、アルミ製でしたので、変形しない程度に・・・。）
コーキングを配管の下側奥まで。
S様 先日、萩原がご案内した所です。
【玄関の屋根】
板金笠木 と 幕板。 このスキマから、漏水している事を確認しました。
調査＆補修をおこないました。
①出窓・庇廻り ②窓廻り コーキング処理です。
下地処理が完了している所には、ビニール養生を。
外壁塗装の準備です。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ８日・９日目
↓■ビニール養生 と 付帯塗装、下塗り
養生です。 塗装で汚れないように。
雨トイの塗装 下塗り（白色系プライマー）
工事担当 立木・萩原
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １０・１１日目
↓■各所 下塗りを進めます
雨トイの下塗り（昨日の続き）
窓枠（モール材）に下塗り
下塗りをすることで、上塗りの耐久力が上がります。
ベランダ廻りの幕板です。
写真の部分だけは、劣化が激しかったです。 下地強化塗料を１回・２回 と塗り込みます。
しっかりと乾燥させて、再チェックします。
軒裏換気口 （屋根裏の熱だまりを循環させる目的の部分です）
サビが出ておりました。 寒暖差で結露が出ている可能性もあります。
サビ止め塗料を塗っておきます。
工事担当 立木（三）・萩原
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １２・１３日目
↓■ベルアート塗装 下塗り
外部なので、防かび剤が配合されている塗料を使います。
下塗りです。 ベルアート壁に浸透して、表面を強固にします。
↓■ベルアート壁 ひび割れ補修
下塗り（白系）を塗ると、ひび割れを視認しやすくなります。
ひび割れには、”単なるひび割れ”と”地震などで影響を受けるひび割れ”があります。
下地調整として、しっかりと補修させて頂きます。
ひび割れを大きく広げます。 動きのあるひび割れは、ひび割れ再発 ということがありますので、大きく広げてから補修いたします。
広げたひび割れの中に、伸縮性のある防水材を塗り込みます。
長期にわたり防水性を維持するための処理です。
他にもひび割れがありますが、明日以降に処理いたします・・・。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １４日目
↓■ベルアート壁の上塗り
黒い所は、ひび割れ補修を行った部分です。 上塗り作業を進めました。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １５日目
↓■ 昨日の上塗りの続きです。
上塗り １回目の続きです。
玄関周りと、ベランダの裏側（下側）を仕上げました。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １６日目
↓■外壁の仕上げ塗装
ベランダの内側・外側。 仕上げ塗装になります。
ベランダ上げ裏（下側）も仕上げます。
↓■狭い隙間 ハケで奥まで塗り込みます。
給湯器の裏側 雨トイの裏側の仕上げです。
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １７・１８日目
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １７・１８日目
↓■雨トイの上塗り １回目
先日、下塗りは完了しました。
雨トイの上塗りです。 １回目
幕板です。 こちらは下塗りを３回塗りしてあります。 （劣化が激しかった為）
幕板の上塗りです。 １回目
↓■雨トイの上塗り ２回目
天気もよく、塗装が早いですね。。。
上塗り２回目です。
↓■ベランダ床 防水コーティング
ベランダ床防水は健全な状態でしたが、表面劣化が確認出来ました。
なので、トップコーティングを施工。
下塗り と 上塗りの作業で御座います♪
工事担当 立木（三）・ 萩原
大和市S様 ベルアート外壁塗装 １９日・２０目
↓■玄関の屋根廻り
玄関ポーチです。
笠木板金のジョイントコーキング。 ここは絶対にコーキングしないと危ない場所。
盛るようにコーキング処理。
同上ヶ所、上塗り１回目の作業です。
↓■付帯塗装 上塗り
窓モール（窓枠） 軒換気口
雨トイ ベランダ外側幕板
↓■玄関の屋根廻り
玄関笠木の上塗り ２回目 仕上げまで。
ベランダ外側幕板 玄関ポーチ廻りの幕板
上塗り ２回目・３回目と仕上がりを確認しながら作業を進めます。
（幕板は劣化が激しかったので、下塗りも３回塗ってます。）
雨トイの仕上げ塗りも
仕上がりに近づきましたので、窓廻りのビニール養生を外しました。
S様 まもなく完了です。
なお、明日から数日はホームページ開設が止まります。 （更新をしている萩原が出張の為）
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ２１.２２日目
↓■幕板 雨トイの仕上げ
幕板・雨トイの仕上げです。
塗装の厚みは、見た目でも分かるくらいになってきました♪
↓■エアコン配管を復旧
工事前に外していた、エアコン配管。 復旧いたします。
↓■門ペイの塗装
外壁とおなじ塗料・色にて施工。
後は足場の解体作業になります。
S様 最後まで宜しくお願いします！
大和市S様 ベルアート外壁塗装 ２３・２４日目
↓■庭の植木を伐採します。
庭に生えていた、植木。 伸びすぎてしまって、手入れが大変との事で急遽伐採することにしました。 雨が多かったので、雨の日に３人で出動・・・。
チェーンソーを使う 萩原です。
安全を確保しながら、運べる大きさに切断。
すっきりとしました。
色々な工具を使用しましたが、足場があるうちに出来たので、可能な作業でした。
↓■すべての工事完了いたしました！
足場の解体が完了いたしました！
S様 すべて完了いたしました！
追って、完了報告書と保証書をお持ちいたします！
ホームページでの解説は以上になります。
有り難うございました！
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ジャパンテック神奈川では、工事中の様子をお客様が確認できるように作業写真を更新しております。
もし、『うちの家と同じ壁だ』 『うちとおなじ屋根だ』 と思われた方。
一切の手抜きも工程も減らしておりませんので、あなたの家の塗装工事成功の為に、作業内容は参考にして頂ければと思います。
塗装工事で一番大切なのは、傷みに合わせた作業内容と下地調整です。
外壁３回塗りは当たり前。傷みがひどければ、４回塗り・５回塗りと増やしていきます。
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