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2024年3月21日更新

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ジョリパット外壁塗装 相模原市



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スレート・コロニアル屋根塗装 藤沢市



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屋根葺き替え

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『塗装工事は 下地調整が一番重要! 工事中の様子をご説明』 させてください

 
 
 

O様 スレート瓦の塗装・サイディング壁の塗装  工事の仕様

スレート瓦 と 外壁モルタル塗装の工事仕様

スレート瓦 屋根塗装   下地強化塗装 + 遮熱シリコン塗装
サイディング 外壁塗装  下地強化塗装 + ナノコンポジットW
付帯部  塗装      セラミック系塗料
コーキング目地 カバー工事  コーキング目地に専用のカバー部材を取付します。

工事前写真

工事前の建物 全体の様子

屋根 作業前の様子

 


サイディング壁のひび割れ

屋根 棟押さえ   つぎ目の劣化状態


 
 
 
 
毎日の工事中の写真  ご利用の方法について

工事中写真を撮る 職人① 家にいられなくても携帯・スマートフォンで確認可能 
② 工事が終わった後も保存しておきます。
(工事内容・写真のバックアップとして)
③ 家の変化や傷みなども把握することができます。
④ 工事業者にご不安がある方でも、作業内容を確認しながら工事を進行できます。

 
 
 
 

初日  足場の組み立て作業 (川崎市麻生区 O様邸)

本日は足場の組み立てになります 明日、高圧洗浄を行いますので、よろしくお願いします。

 
 
 
 

2日目 スレート屋根とサイディング壁の高圧洗浄 (川崎市麻生区 O様邸)

スレート屋根の状態です。 屋根の表面にコケが繁殖しております。

今日は高圧洗浄でコケや汚れをしっかりと落として、塗装ができる状態にしたいと思います。

 

 
屋根のコケや汚れが雨トイの中にたまるので、高圧洗浄できれいに流してます。

 

スレート瓦のコケがきれいに落ちました!
まだ水で濡れている状態ですが、乾くときれいになったのがよくわかると思います。

 

外壁サイディングの高圧洗浄です。  壁には青かび、藻類が繁殖しているので洗い流します。
(写真は 2階 の外壁。)

 

 
1階のタイル調のサイディング壁です。 こちらも高圧洗浄。

 

O様 ベランダの床になります。  今回の工事で床に敷いてあった、人工芝を除去することになっていましたが、とりあえず簡単にはがせるところだけやっておきました!

 

 
窓も洗浄しておきます。  
網戸にたまる汚れもキレイになるので、これからの季節には有効的です!

 

建物の高圧洗浄が終わりましたら、門ペイ 階段を一緒に洗います。

 

乾けば、今までよりもだいぶ白く、きれいになっているのがわかると思います。

高圧洗浄は完了しました。  ご近所の方へも、洗浄のご協力のお礼も申し上げておきました!

 
 
 
 

3日目 塗装前にやっておくべき作業。  丁寧に作業をすすめるために、、、

屋根  棟押さえ板金 です。
棟押さえを固定している釘が浮いておりましたので打ち直しをしました。

ただ、それだけではなく、ステンレスビスにて補強固定をしておきましょう。

 

電気メーター配線の取り外しになります。
配線の裏側。 写真で見るとわかりますが、かなり汚れ、キズがあります。

こういったヶ所もしっかりと作業をしたいので、大きな配線だけは外して塗替え作業を行います。

 

こちらは雨トイです。
今回の工事ではコーキング目地を交換し、その上に目地カバー金物を取付いたします。

そのための作業準備として、雨トイを切って外壁サイディングから離れるようにしておきます。

 

ベランダの中です。  ベランダの格子を外して作業をしやすくします。

 

塗装前のビニール養生作業。  階段や玄関周りの様子です。

地面に通常のビニールをはると滑りやすくなりますが、O様が通行するところは滑り止め加工させているビニールを使用してあります。

 

窓周りのビニール養生。  窓は塗装をしませんので、ビニールを張っておきます。

 

配線です。   作業をしていたら、配線BOXのあたりに使用していない配線がむき出しになっていました。  念のため、絶縁用のビニールテープでまとめておきます。

 

 

O様 西側の庇(ひさし)です。  
庇の先端部が腐食しているという個所です

表面上は残しておくと腐食が進む上に、今回の工事で防水性をあげたとしても腐食しているものに作業をしても意味がないので、除去しておきます。 (除去しても性能には何ら問題ありませんのでご安心を)

 
 
 
 

4日目 雨が入らない様に、コーキングで止水処理をおこないます

本日はコーキング作業になります。
屋根の棟押さえ 3日目は補強固定をしましたが、つぎめのコーキング処理もしておく必要があります。

左の写真=プライマー材   右の写真=コーキング材

 

 
つぎめを一つ一つ コーキング処理しておきました

 

サイディング壁のコーキング目地を交換します。

古いコーキング材を撤去し、プライマー材を塗り込みます。

 

ボンドブレーカーというコーキング材を目地の底面に貼り付け、新しいコーキング材を注入します。

このテープを張ると、新しく注入するコーキング材は底面には密着しません。 
そうすることで、サイディングのみに密着するので、地震の揺れ ・ サイディングの熱収縮に対応できる伸縮目地となります。 

この仕組みで、今後10年しっかりと耐久出来るように作業を進めたいと思います。
(底面に密着してしまうと3面接着という現象が起きて、伸縮する事ができない目地になってしまいます)

 

 
サイディング目地コーキングの交換 完了になります。

 

続きまして、幕板のつぎめ目地   幕板上部のコーキングも直しておきます。

 

 
撤去したコーキング材です。 結構な量になりますね。
引き続き、明日も同じように作業を進めてまいります。
 
 
 
 

5日目 2階のサイディング ⇒ コーキング交換・打ち替え作業 

サイディング目地コーキングの作業を行います。
作業の流れは 4日目の作業と同じように行います、
①古いコーキング撤去
②プライマー 塗り塗り
③ボンドブレーカーテープを目地底に貼り付け
④新しいコーキングを注入
⑤ヘラで抑えて、中に空気がたまらないようにしつつ成形します。

 

 

タテ目地コーキングの作業の様子です。

このタテ目地はすべて塗装したあとに、目地カバー部材を取付させて頂きます

 

こちらは幕板の止水コーキング作業になります。 
つぎめの古いコーキングを撤去してから、新しいコーキング材を注入します。

 

サイディング壁のひび割れです。  こういう個所は塗装を塗り込んだだけでは長持ちしません。

カッターでひび割れを広げてあげて、止水コーキング材を多めに注入します。

 

 
フード回り サイディングのひび割れ補修の様子。

 

2階のベランダないのコーキング。  タテ目地コーキングの様子になります。

 

1階リビングの出窓まわりの止水コーキング。 O様 ここら辺から雨が入っていた可能性もあります。

右側の写真 = ベランダ外側のタテ目地コーキングの様子。

 
 
 
 

6日目 1階のコーキング  屋根の下地強化塗装  外壁各所の下塗り塗装 

サイディング目地コーキングの作業になります。
4日目 5日目とコーキング作業を行っておりますが、残っているところの作業を進めます。

 

コーキング専用プライマーを塗って、目地の底にボンドブレーカーテープを張ります。

 

 
そして、コーキング材の注入です。  

 

窓のまわりも止水処理をしておきます。 接着剤を塗ってから新しいコーキング材を注入します。

 

 

ここから 塗装作業に入っていきます。

幕板の塗装になります。  痛みが激しいので、下地強化塗料を塗っています。

これを塗ると幕板の表層が強く固まります。 (エポキシという成分が強い接着成分となります)

 

続きまして、 軒天 と 破風板の下塗り塗装になります。
幕板と同じように下地強化塗装を塗り込んでおきましょう!

 

屋根です。  (スレート瓦屋根材)
屋根は15年近く経過しているとの事で、見積もり調査時も痛みが激しいことを確認しました。

屋根材の表層の劣化を下地強化塗料でしっかりと固めておきましょう
浸透して屋根材を活性化したような状況にしてくれます。

 

外壁の塗装になります。
下塗り塗装です。  外壁に直接、上塗り塗料を使用するとはがれます。

下塗り塗装を行うことで、外壁サイディングと上塗り塗装が長年にわたり密着することが出来ます。

 

 

下塗り塗装を行った様子です。
白くなりました。  白くすることにより、外壁サイディングひび割れなどを見つけやすくする効果も生まれます。

下地処理は非常に大切なので、しっかりと作業を進めておきたいと思います。

引き続きよろしくお願いします!

 
 
 
 

7日目 ベランダの人工芝を撤去  (川崎市麻生区 O様邸)

ベランダの人工芝になります。 人工芝の接着剤が非常に強力ですが、一生懸命落とします。

 

キレイになりました!  
確認していただこうと思ったのですが、窓にビニールを張っていて見れないですよね。

写真ですが、ご確認くださいませ、、、
 
 
 
 

8日目 軒絡み塗装 1階と2階の壁『1回目の上塗り、ナノコンポジットW』 

軒天というヶ所の塗装になります。  防カビ性能が強い塗料になります。
太陽が当たらないので、カビが出やすいんですね、こういう個所は、、、。

 

軒天に取付されている、屋根裏の通気口です。
表面を素地調整してから、セラミック塗装を行います。

 

 
キレイに仕上がりました。

 

続きまして、サイディング壁の塗装になります。
2階のサイディング壁の塗装  上塗り1回目。 
使用している塗料は ナノコンポジットWという塗料になります。

 

1階のサイディング壁  ・・・ 上塗り1回目です。
 
 
 
 
 

9日目 サイディング壁  上塗り1回目と2回目   (川崎市麻生区 O様邸)

8日目には玄関周り(北)の1階と2階のサイディング壁 の上塗り塗装を行いました。
本日は、残っている東・西・南面の上塗りを行います!

左の写真 = 2階のサイディング壁   右の写真 = 1階のサイディング壁

上塗りに使用している塗料は 『ナノコンポジットW』 という材料です。

 

ナノコンポジットW 上塗り2回目(仕上げ塗装)

サイディング壁 4面とも上塗り塗装の仕上げ塗りです。

ナノコンポジットWを全体に 2度塗り して仕上げます。

 

破風板と雨トイ。  ローラーにてセラミック塗装を行いました。
太陽がよく当たる面は痛みがはやいので、塗装の回数を増やして塗り込んでおります。

 

ベランダまわりの 色分け見切り ヶ所。
ベランダの外側は濃いめ色  ベランダの内側は薄目の色。

明日はサイディング目地材をカバーする部材の取付を行います。
引き続きよろしくお願いします!

 
 
 
 
 

10日目 "スレート屋根 下塗り塗装2回目" "サイディング目地カバー部材取付"

スレート瓦屋根。 
6日目に下地強化塗装を行いましたが、今日は通常の下塗り塗装を行います。

通常の下塗り塗装とは、スレート屋根 と 上塗り塗装(遮熱シリコン塗料)を密着させるための塗装です。

 

全体が白くなりました。  
O様邸の作業の狙いはこうです。
① 下地強化塗装で傷んだ屋根材をしっかりと強固にかためる
② 通常の下塗り塗装で 造膜タイプ (色付きの下塗り塗装)を使うことにより、吸い込み止めの役割になります。

透明な下塗り塗料は浸透しますが、色がついてる下塗り塗料は浸透せずに膜をはります。
この膜が上塗り(遮熱シリコン)をスレート屋根材に吸い込まれることを防止しますので、上塗り塗装のムラの発生防止や、耐久性に良い影響を与えてくれます

 

タスペーサーの取付です。  タスペーサーは屋根の重なり目にすきまを作るための部材です。
屋根の裏側に入り込む雨水が出やすくなるようにするための特許部材です。

 

 

サイディング目地コーキング 目地カバー部材取付

サイディング目地コーキングです。
コーキング目地をメンテナンスフリーにする目地カバー部材を取付しましょう

コーキング目地は 作業 4日目 5日目 6日目 にすべて新品に交換済みです。
その上に、目地カバー部材を取付して、今後は雨も紫外線も影響を受けない様にするという工事方法になります。(今後の塗替えでは、タテ目地コーキングの交換作業は必要ありません)

 

コーキングヶ所(タテ目地のみ)をカバーしております。
固定方法はビスになります。  目地カバーの中が心配!という方は、このビスをはずせば、内部を確認することもできます。 (補足ですが、、この目地カバーは外壁と同一色に塗り込みます) 

 

雨トイの裏側  ベランダ手すりの絡み合うところ

取り外したり、加工したりと作業を進めてまいります。

 

裏からのようす。  屋根の下塗り2回目で白くなっています!

今日は本当に厚いですが、雲がきれいな日でした!

 
 
 
 

11日目 サイディング目地カバー部材の塗装  (川崎市麻生区 O様邸)

 
今日はタテ目地カバー部材を塗装します。

 

 
ベランダ手すりと目地カバーの取り合い部。  雨が差し込まない様に止水処理をしておきます。

 

 

サイディング目地カバー部材はガルバリウム鋼板という素材です。
このままの色ですと目立つの外壁と同じ色に塗装をします。

まずは、下地処理で表層を目粗し(めあらし)をします。

 

 
続きまして、下塗り塗装です。  ガルバリウム鋼板用の塗料になります。

 

 
続きまして、外壁と同じ塗料をぬります。 一度目の上塗り塗装。

 

2度目の上塗り塗装です。

 

目地カバー部材を取り付けたヶ所の塗装仕上げ 完了しました。

 

こちらはベランダの手すりの板金部分です。  
手すりの丸棒部分はアルミ製なので塗装ができませんが、作業しているヶ所は板金です。

目粗し & 下塗り塗装を行います。

 

シャッターBOXの作業写真です。
目粗し & 下塗り塗装のようす。

 

台所の換気扇フードです。   こちらも目粗し & 下塗り作業です。

 

手すり笠木の固定部分(支柱)です。  こちらの付け根も雨が入りやすいので、点検しておきました。

異常はありませんでした!

ここは下手に作業をしてしまうと雨漏りの原因につながるので、現状のままとします。

 
 
 
 

12日目 外壁以外の付帯塗装 幕板・庇・目地カバー・車庫シャッターなど

幕板の下地調整です。
ボロボロになっている個所に、防水材を塗り込んで長持ちするようにします。
(雨が当たるヶ所が傷んでおりました。 防水材でしっかりと保護しておきます)

 

こちらは車庫シャッターです。  シャッターを上から塗っている様子です。

 

 
サイディング タテ目地カバー部材です。   こちらも上塗り塗装しておきます。

 

 

ベランダ手すりです。  板金部分は塗装ができますので、セラミック塗装で保護します。
(透明な塗料なので、塗っているようには見えませんが、下塗りは11日目の作業で行っております)

 

換気フードのセラミック塗装になります。
(透明な塗料なので、塗っているようには見えませんが、下塗りは11日目の作業で行っております)

 

 
シャッターBOXのセラミック塗装 仕上げになります!

 

 
こちらは1階と2階の幕板です。   セラミック塗装で仕上げていきましょう!

 

 
出窓屋根の塗装です。 こちらもセラミック塗装になります。

 

ベランダ床のステンレス  ジョイントコーキング処理

ベランダの床です。 工事前は人工芝が敷いてありましたが、この止水処理をするために人工芝を撤去。

つぎめの部分の止水処理は、
ステンレスの熱伝導率をによる、コーキング材への影響を考慮して シリコン を使用します。

マスキングテープ & プライマー & シリコン   この作業を行います。  

 

止水処理の完了です。  

 
 
 
 
 

14日目 エアコン 室外機の囲い 塗装  (川崎市麻生区 O様邸)

今日は雨です。   

前もって天気予報で雨とわかっていたので、エアコン室外機の囲いも塗っておきたかったので持って帰ってきて塗装をしてます。

 

 
室外機の囲い    塗装完了です (^^)
 
 
 
 

14日目 屋根 遮熱シリコン塗装 を行います! (川崎市麻生区 O様邸)

屋根塗装になります。 

屋根に 高日射反射塗料 = 遮熱塗料(太陽光を反射する塗料) を塗っています。

遮熱塗装 上塗り 1回目になります。(使用しているのはスーパーパラサーモシリコンという商品)

 

 

屋根、遮熱塗装  上塗り2回目  (仕上げの作業になります)

上塗り塗装 1回目  乾燥を確認しましたら、2度目の上塗り塗装を行います。

塗装の厚みが均一になるように、丁寧に塗ります。

 

仕上がりです!  ピカピカになって、太陽光を反射し始めました!

耐候性 耐久性もばっちりな スーパーパラサーモシリコン。
今後 10年 屋根を守ります。

 

雨トイのセラミック塗装です。  ローラー ハケを使って、塗り込みましょう。

 

 

こちらは幕板の上部をご覧ください。
塗装作業の為にはずしていた、電気メーター配線を復旧しました。

(電気メーター配線があると、幕板上側の防水処理がきちんとできないので外しておりました。)

 

 
ベランダの壁。  格子の取付になります。   塗装作業中外しておりましたので、復旧しました!
 
 
 
 

15日目 サイディング壁  その他各所の塗装   (川崎市麻生区 O様邸)

サイディング目地 カバーです。
取付が終わっていなかったところの、取付 仕上げになります。

目地カバーは外壁と同色に塗っておきます。

 

基礎水切りの仕上げの上塗り塗装です。

 

 
こちらは玄関の屋根まわりです。   
工事前より、外れていた、雨トイ しっかりと固定 復旧してあります。

 

エアコン配管カバーです。  外して外壁塗装をしておりましたが、先日、復旧しました。

そのままでは、色あせが目立つのでアイボリー色のセラミック塗料を作りましたので、塗っておきましょう。

 

ベンドキャップ (トイレ・お風呂場などの換気口) 

これのまわりからも雨が入り込みます。  高耐候シリコンコーキングにて止水処理仕上げをしておきます。

 

 
最後にガス配管を お化粧仕上げ。

 

 
持ち帰って塗っていた、室外機カバー  取付、復旧しました!

 

これで、すべての塗装作業が完了しました!

雨が多く、期間がかかりましたが、納得のできる工事ができました!

 

足場のネットを巻き付けておきます。  天気も良く、仕上がりが良く見えます。

 

 

遮熱効果を得るために明るめの色を採用させていただきました!

太陽光が強く 反射していて、まぶしいです。
明日から、日射反射効果が表れます。  暑い日に室内が涼しくなる体感ができるといいなと思います。

 

 

最後にO様への感謝の気持ちを込めて、家の周りをお掃除させてください。

あとは、足場解体を残すのみです。

解体まで、少しお時間を頂ければと思います。

最後まで、よろしくお願いします。

 
 
 
 

傷んだスレート瓦の下地強化塗装 と サイディング壁の塗装

最終日の作業  家の周りの清掃 ・ 片づけ
今日は1階のサイディング壁塗装の仕上げチェック  & 家の周りの清掃チェックです。
北側面の階段まわり   東側面の側溝や地面

 

南側面の植木回り 芝生回り       西側面のじめんまわり 植木回りなどのチェック

 

 
ペンキのごみが落ちていました。 拾っておきます。  

 

O様 一通りの確認も終わりました!

工事中天候に恵まれないことが多かったですが、全ての作業を完了することが出来ました!
サイディング目地カバー部材  屋根の高日射反射塗料(遮熱塗料) など、工事のテーマになる内容は色々とございましたが、それら一つ一つに対し、『家を長持ちさせる事が本質』と考え、作業を進めました。

私たちの工事はいかかでしたでしょうか? ご満足いただけましたでしょうか?
万が一、気になる箇所がありましたら、何なりと申しつけくださいね。


今後は、工事後のアフターケア点検にてお伺いさせていただきます。
末永く、お付き合いの程、お願い申し上げます!
誠に、ありがとうございました!

 

 
 
 
 
 

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更新日 2024年2月22日(木曜)
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