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2024年3月29日更新

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川崎市幸区【サイディングが水を含んでいる】ー防水塗替え

外壁塗装 屋根塗装 工事前S様 この度は工事のご依頼ありがとうございます!
ご紹介者のN様にもご納得いただける『長持ちする工事』をさせて頂きます!

工事中は、毎日こちらで作業内容を解説します。
携帯スマホ・PC・タブレットよりご確認ください。

 
 
 
 
【工事前の状態】  見積もり調査の時の写真


(お手入れ箇所)
■サイディング外壁
■サイディングの目地コーキング
■雨トイ・雨戸・破風板など


(お手入れ箇所)
■スレート瓦屋根
■スレート屋根の下地強化作業
■アンテナが不要との事なので、撤去
 
 
 
 
 

【水を多量に含んだサイディング壁】 赤外線カメラをで確認

 
雨水を吸い込んでいるヶ所 ① 赤外線カメラで温度を計測
【目視にて確認】
サイディングの表面に凹凸の劣化が見える。
この症状は、サイディングが雨水を吸い込んでいるときに発生する症状。
【赤外線カメラ画像】
青色のところが水がいると推測されるヶ所です。どのような経路で、雨水が差し込んできたのかが分かります。

 

雨水を吸い込んでいるヶ所 ② 赤外線カメラで温度を計測
【目視にて確認】
サイディングの表面にカビが発生。
青かび・藻類が出ています。
【赤外線カメラ画像】
青かびの発生個所 と 温度が低い所が大体同じ位置です。水がいると推測されます・
 
 
 
 

1日目【川崎市幸区】- 足場の組み立て作業

 

今日から作業をさせて頂きます!  まずは足場の組み立て

 

塗装工事をするための足場を組みます。 

S様 明後日、高圧洗浄になります!  宜しくお願いします。

 
 
 
 

2日目【川崎市幸区】- スレート屋根・サイディング壁 高圧洗浄

S様 高圧洗浄を行いたいと思います。

洗浄は一番高いところからおこないます。  まずは屋根。
発生していたコケ・藻類を除去。 洗浄機でみるみるうちに落ちていきます。

 

 
サイディング壁です。

 

 
窓サッシもきれいに洗浄しておきました。

 

時間がありましたので、玄関周り & 車庫周りも。

Sさま 高圧洗浄 完了です。

 
 
 
 

3日目【川崎市幸区】- サイディング塗装をする前の『下地調整作業』

初めに、下地調整作業をすすめます。

サイディング目地コーキング  古いものを撤去します。

 

 

こちらはサイディング壁のひび割れ。  

サイディングがひび割れる原因は色々あります。
■釘の固定がきつすぎる。  ■太陽熱によりサイディングの反り返り。 ■地震などによる建物の揺れ

キチンと直すには、しっかりとコーキング材を注入することが大切です。
まずは、ひび割れを大きく広げて補修がきちんとできるようにします。
(この続きは明日)  

 

 
コーキングを注入するところは、マスキングテープを張ります。
タテ目地 窓のまわり 換気フード回り などなど全てです。

 

 
外壁に不要なものがついてました。  この際、撤去しておきましょう。
 
 
 
 

4日目【川崎市幸区】- コーキングを注入する作業です。

 

S様 昨日の続きを行います。  サイディング目地コーキング作業。

今日はコーキング材を注入しますので、まず 『接着剤』を塗り込みます。

 

 

そして、サイディング目地の奥に、ボンドブレーカーというテープを張ります。
このテープは、注入するコーキング材が奥に密着しない様にするためのテープ。

『え? なんでコーキングが奥に密着しちゃダメなんだ?』 ってよく言われますが、
ここが、コーキング作業のポイントです。

【重要】 サイディング目地の役割 3つ
① 地震など建物が動いたときに、サイディング同士がぶつかるのを防ぐ役目があります。
② 太陽光などでサイディング材が熱を持つと、サイディングそのものが2ミリほど伸縮します。
  その伸縮の柔軟に対応する役目。
③ 最後に、防水としての役目もあります。

①~③までのように、サイディング目地コーキングは柔軟に動けるように作る必要があります。
コーキング材をフリーな状態にするために、目地の奥にコーキングが密着しない様にします。
 (コーキング材はサイディングのみと密着するように作ります)

 

コーキング材を注入したら、ヘラでしっかりと押さえます。
そして、マスキングテープを外したら完了です。

 

 

窓周りも止水コーキング完了です。

 

 
外壁のひび割れ。  こちらにも止水コーキング材を注入します。

 

 
サイディング壁 と モルタル壁の接合部もしっかりと止水処理。
 
 
 
 

5日目【川崎市幸区】- 強風のため、半日で作業終了でした。

 

窓のビニール養生になります。  
塗装が窓に付着しない様にしておきます

今日は強風のため、半日で作業を終了しました。

 

 
 
 
 

6日目【川崎市幸区】- ビニール養生&外壁塗装、下塗り

 
昨日とは打って変わって、風がありません。
まずは、ビニール養生を仕上げておきます。

 

外壁塗装 下塗りになります。
サイディングに吸い込ませることを目的とした、塗装になります。
 

下塗りをしっかりと塗っておくことが、塗装の長持ちするポイントの一つです。

 

 

下記写真は 3階のベランダ内です

 

3階のベランダ内のカベは、ボロボロでした。
この部分には、『下地強化塗料』という、強力な塗料を塗り込みをしておきます。

今日は下塗りを建物全体にしました。  S様 明日以降もよろしくお願いします。

 
 
 
 

7日目【川崎市幸区】- 外壁塗装 下塗り2回目

外壁塗装 下塗り 2回目です。    

 

Sさま 少しご説明致します。

今回の外壁サイディング壁のメンテナンスは、建ててから初めてとの事。
築年数が15年を超えているため、サイディングは雨・紫外線をあびてかなり劣化しています。

見た目ではなかなかわからないですが、塗ってみるとよくわかります。
傷みが激しいサイディング材は、とにかく塗料を吸い込みます

そこで、今回のSさま宅のメンテナンス方法は、
【① 吸い込ませる専用の塗料】を最初に塗って、【② 仕上げに使う塗装の下塗り(接着剤)】を塗ります。 そして、【③・④ 上塗り塗装を2回】ぬります。

 

『合計 4回塗りをおこない、家をしっかりと守りましょう』 というのが、 私(萩原)の工事プラン。  

 

まとめ
① と ②の作業を行うことにより、傷んだサイディング材の傷みを止めることができ、
上塗り塗装がしっかりとしたサイディング壁に密着し、長持ちできるようになります。

 

 
下塗りが全体にはいりました!   サイディング壁が徐々に復活してきてます。

 

 

こちらは車庫のなか。  車庫天井の塗装。

カビが発生しない様に、防カビ塗装をほどこしておきます。

 

 

こちらはベランダのなか。   特にボロボロのところです。

昨日の作業で、サイディングをカチカチに固めました。
今日はサイディングの表層に 『柔らかい防水セメント(専門用語で 弾性カチオン)』を塗り込みます

 
 
 
 

8日目【川崎市幸区】- サイディング塗装 ここから中盤折り返しです。

サイディング塗装 上塗り1回目

 

今日も良いお天気です。  作業を進めます。

ベランダの中です。  昨日、『柔らかい防水セメント(専門用語で 弾性カチオン)』を、3回塗りました。 今日はその上に 『上塗り』。

使用している塗料は ナノコンポジットW という材料です。

 

全体のサイディング面。  S様 お打合せしたお色で塗装を進めてます。

 

 

サイディング塗装  上塗り2回目

 

上塗りの乾燥時間は約3時間です。  3時間たてば、同じ上塗り塗料を塗りかさねることが出来ます。

上塗り 2回目。  塗料の厚みを確保できるように、丁寧にぬります

 

外壁塗装 上塗り  全体に。。。
 
 
 
 

9日目【川崎市幸区】- 付帯塗装&屋根の作業も進めます。

 

付帯塗装です。  付帯とは、外壁・屋根とは別部分。
写真は、破風板 という所を塗り込んでいます。  

下塗りは先日 塗ってありますので、今日は上塗り。

 

 
こちらは出窓回り。

 

出窓回りも上塗りを仕上げました。(写真で白く見える部分です)

この出窓回りの壁は、サイディングではないありません。
ここは、モルタルというセメント系の壁です。

色の風合いも 良い感じにしあがってます!

 

 

屋根の作業  今日は下塗りをおこないます

 

屋根です。  スレート瓦コロニアルという屋根材。

金属部分には サビをよくせいする『サビ止め塗装』 をぬります。

 

スレート瓦コロニアル には、専用の下塗り塗装を行います。

 

 

屋根の塗装   屋根も傷みが激しいので、下塗り2回

 

外壁と同じように、屋根も傷みがはげしい。。。

下塗りを2回塗って、下地強化の役目をもたせたいと思います。

 
 
 
 

10日目【川崎市幸区】- 屋根塗装の上塗り & 付帯塗装と作業

屋根塗装の上塗りをおこないます。
使っている塗料は、スーパーパラサーモシリコン(熱を反射する塗料)です。

 

 
雨トイの塗装。  セラミック塗料を塗り込んで雨トイを保護します。

 

 

付帯作業になります。   エアコン配管に保護テープをまいておきましょう。

 

サイディングの角。  ベランダ回りの角が割れていましたので、補修用の金物を付けておきました。

S様 これで、サイディングの劣化をより防ぐことが出来ます。(赤矢印のところ)

 

S様 雨戸の塗装もすすめました!  高耐久のセラミック塗装になります。
 
 
 
 

11日目【川崎市幸区】- ■タスペーサー取付と屋根仕上げ ■他作業 

スレート瓦コロニアル。  屋根の重なり目にスペーサーを入れます。
『タスペーサー』という商品です。

スレート瓦コロニアルのつぎ目から入り込む水が抜けられるように、少し浮かします。

 

 
タスペーサーの取付 完了。

 

さあ、 仕上げのスーパーパラサーモシリコン(遮熱塗装)を塗り込みます。

この色が仕上がり色で、太陽光を80%以上を反射するので、夏場の熱の侵入をふせぐ効果があります。

 

S様 いかがでしょうか?  合計4回塗りをして、ばっちりと仕上がりました!

 

 

 

こちらは、サイディングの角。  昨日に取付をした金物です。
白のままだとおかしいので、外壁と同じ色にしておきます。

写真は、下塗り塗装の様子です。

 

 

ベランダの床。  防水工事をおこないます。
今日は接着剤を塗っておきました。

 

 

続けて、清掃です。   工事の終了が近づいてまいりましたので、汚れてしまった所をクリーニングして、今日は終了です。

 
 
 
 

12日目【川崎市幸区】- エアコン配管復旧・清掃  ベランダ床の防水

エアコン配管 外壁貫通部 です。  エアコン専用粘土をつめて止水、カバーをします。

 

 
配管も専用のバンドで固定をしておきます。

 

ベランダ床 ウレタン防水作業

 

ベランダの床です。  昨日、下塗りをしておきましたので、今日は防水主剤を塗り込みます。

写真にエアコンの室外機が映っているのが分かりますでしょうか?
この室外機は、床の防水作業ができるように足場で吊り上げています

 

清掃をしてから、床面に防水用下地シートを張ります。
このシートを張ると、今までの古い防水と新しい防水材が触れ合わない様になります。

 

 
こちらは立ち上がり面。   網目のメッシュシートをはります。

 

 
そして、立上り専用の防水材をぬります。

 

 
平場も。。   防水材を塗り込んでいます。

 

防水材を塗り込むこと 5時間 待機・・・

2度目の防水材をながします。

1度目の防水材よりも厚みを付けるので、厚みを確保した塗り方をします。
乾燥15時間ほどになるので、続きは明日行います。

 

 
ベランダの床に防水材を塗った様子です。
 
 
 
 

最終日【川崎市幸区】- ベランダ床 防水仕上げ 及び 足場の解体 

 

ベランダの床、仕上げを行います
仕上げに塗るのは、トップコーティング。   塗る前に滑り止め用の砂を入れておきます。

 

トップコーティング作業です。  この仕上げをすることで、防水材を紫外線による劣化を防ぎます。

 

 

トップコーティングの乾燥時間は、約2時間。

乾燥したら、吊り上げていた室外機をもとの位置にもどします。

 

足場の解体をしました!  全ての作業が完了です。

 

 

S様 工事の終了になります。
【屋根】 4回塗り塗装        【外壁】 4回塗り塗装
【ベランダの中】 多量の水分を含んだサイディング壁には防水処理 + 長持ちする塗装
【ベランダの床】 今までの防水のうえに、新しい防水を行いました。
【サイディング目地コーキング】 古いコーキングを撤去して新しいコーキングを注入
【付帯塗装】 セラミックシリコン&セラミックウレタン塗料にて仕上げ

 

バッチリと仕上げることが出来ました。 
工事は終わった時はキレイです。  大切なのは、工事後の3年後 5年後になります。

S様と良いお付き合いが出来るように、しっかりと作業をさせて頂いたつもりですが、
万が一のおりには、対応をさせて頂きます。

S様 今後hは自主点検にて対応をsじていきます

誠に有賀うございました?!

 
 
 
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